十一长假看房车人气旺爆棚开发商多重利好刺激买房

[摘要] 都说小长假是楼市“毒药”，但在今年却非同寻常。在“十一”最后一天，青岛新闻网看房车人气暴增，此前安排的沿海投资线、市北线、李沧东线、李沧

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都说长假是楼市“毒药”，但其实市民的看房热情很高，10月7日正值长假最后一天，青岛新闻网看房车人气爆棚，沿海投资线、市北线、李沧东线、李沧线4条看房线路车车爆满，由于陆续到来的网友不断增多，最后工作人员不得不临时加车才能满足热情的网友。在政策利好频出和开发商的巨额优惠面前，不少置业者直呼：“不等了，趁着‘银十’赶紧抄底吧。”

22盘钜惠让利购房者市南80万/套起、东李“8字头”

本次市区投资线是赢得众多网友赞誉声最高的一条线路。其中海信依云小镇小高层97㎡户型可享8000抵10万惠，150-180㎡户型可享1万抵97折优惠，联排别墅房源可享2万抵15万购房优惠。晓港名城六期领海，住宅在125-215㎡之间，均价15000元/㎡左右。丽晶御筑10月中旬首次开盘，参加新闻网团购可享95折，优惠后总价80万/套起。远雄国际广场26-29层全海景精装公寓火爆发售中，70-90㎡现房即买即住，新闻网独家团购可享3万抵78折起独家优惠。华润中心二期8号楼主推110㎡-240㎡二至四居，起价20000元/㎡，明年交付使用，所有房源全部带精装修，精装标准从3000-10000元/㎡不等。

大市北在售房源较多，人气火爆，供需“两头儿旺”，看房车走访了6大楼盘。中央商务区的信达蓝庭福邸，56-120㎡全明瞰景中小户型，新闻网团购可享8千抵95折惠，均价13000元/㎡，首付仅需7万起。山东路199号裕龙檀顶山除了在售的69-132㎡外，即将加推90-130㎡全明通透楼王，起价仅需10777元/㎡，团购最高可直降10万元；正商红枫谷是主城区少有的低密度新盘，公摊仅为17%，主打山景洋房，88-90㎡户型参团5000元抵3万元。新都心保利叶公馆“团劫”活动进行中，85-125㎡可享保底优惠96折+团购累积优惠双重折扣，优惠12万/套起。万科城89-115㎡刚需二三居仍在火爆热销中，精装修交付，均价12000-13000元/㎡。滨海新区的中海临安府现为准现房销售，团购劲惠95折，65-130㎡不等高层惠后均价11000元/㎡，一口价房源70万/套起；143㎡城市稀缺叠墅最高赠100㎡私家庭院，260万/套起售。

刚需腹地的李沧在限购放开后对年轻购房者仍有着很强的吸引力，也开始让越来越多的实力房企进驻李沧。中国地产三强之一的绿地首次进驻李沧，倾力打造区域内又一品质刚需楼盘——绿地香颂就是本次看房车的热点楼盘之一，据悉该项目将于12月开盘。目前项目85-104㎡二三居刚需户型面世，主推85㎡舒适二居。此外，李沧区刚需“领头羊”中海国际社区推出一里城2期“底价”团购，青岛银行贷款可享利率9折优惠；嘉凯城时代城三期翡翠公元首推19#、28#高层，主力86-108㎡二三居，惊爆价仅为7888元/㎡起，参与新闻网独家团购可享5000抵96折惠；重庆路旁蓝山湾88-138㎡山景小高层，惠后8537/㎡起，参与团购最高优惠7万；坐拥火车北站发达交通的越秀星汇蓝湾目前正与青岛新闻网举行独家团购，网友参团可享5000抵95折，折后惊爆起价7007元/㎡。

李沧线东线看房车走访了地处世园板块的适园雅居，99-156㎡二居三居和少量复式洋房在售，现房8800元/㎡起。映月公馆4-6层的多层法式洋房在售，户型为93-300㎡不等，公摊低至约12.6%，新闻网团购还可享9折优惠，均价12000元/㎡。米罗湾主推86-90㎡套二，小高层均价9600元/㎡，参加新闻网屠团购享受5000元抵98折优惠。玫瑰庭院洋房面积为170㎡，均价13000元/㎡；小高层面积分为70㎡和155㎡两个户型，均价为11000-12000元/㎡。保利茉莉公馆9#、10#、11#楼座在售，85㎡通透套二总价83万左右，89㎡小套三总价87万左右。

“限购解除+限贷放松”刺激楼市改善型群体异军突起

楼市利好消息相继出台，极大提高了置业者的购房热情，观望情绪逐渐烟消云散，他们摩拳擦掌准备“抄底”。在本次看房车途中，具有一定实力的改善型置业者数量明显增多。

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购房者在售楼处了解项目信息（实拍）

家住华阳路的徐先生就准备趁着“放松限购”购置一套大房子来改善一下居住环境，他告诉记者，户型面积在110㎡左右即可，之所以选择投资线正是看重周边的好环境，“换房就想挑选个自然环境好，生活方便的房子，适合养老居住。另外现在房子确实便宜了，市南新房价格在2万左右都可接受。”徐先生告诉记者，“不等了，趁着‘银十’他想找到好房源就抓紧抄底了。”

赶在国庆前夕，央行下发新政，“首套房贷款可执行最低0.7倍利率，改善性购房只要无房贷，贷款可算做首套”，购房者热切期盼的“限贷松绑”终于板上钉钉，不少改善型置业者被激活，孙女士就是其中的一个。“2010年我在中海清江华府买了一套80㎡左右的小户型，那会均价是1.4万/㎡左右。”孙女士告诉记者，入住后她一直嫌房子小，后悔当初没有一步到位买个大户型，但之前由于限购换房的愿望就被压制着，直到最近，限购限贷陆续放开，这些好消息一出立马激起了她的换房欲望。本次看房车中，不少和孙女士一样的改善型置业者，9月多个新政的出台无疑为他们降低了置业门槛，都想趁着银十找到合适房源改善目前的居住环境。