[摘要] 10月20日，青岛市规划局公告显示了浮山新区两地块的规划论证方案，位于劲松一路东侧，同和路两侧的A1—5，A1—7将建设超过20万㎡容纳1244户的大型综合社区。
A1—5，A1—7地块建成后效果(鸟瞰图)
新闻网讯 10月20日，青岛市规划局公示了浮山新区两地块的规划论证方案，位于劲松一路东侧，同和路两侧的A1—5，A1—7地块将建设一处超过20万㎡，可容纳1244户的大型综合社区。
A1—5，A1—7地块大致位置图
A1-5，A1-7地块总用地约45082㎡，总建筑面积202627㎡，其中A1-5地块位于同安路北侧占地17914㎡，A1-7地块位于位于同安路南侧占地27168㎡。按照规划两地块将建设住宅和商业，其中规划住宅建筑面积124283㎡，商铺建筑面积19744㎡，地下总建筑面积58600㎡，共配建停车位1447个。项目未来整体容积率3.19，建筑密度21.58%，绿地率30.3%。
上图为A1—5，下图为A1—7地块（实景拍摄）
新规划问世后，记者第一时间前往地块进行走访，在现场记者了解到，A1-5，A1-7地块原为青岛河马石集团单位用地。A1-5地块上的河马石集团办公楼大门紧闭，已于今年上半年搬迁，现院内一片狼藉，十分的萧瑟。办公楼的周边为河马石集团的厂房，如今也已经搬迁结束，全部空出，只剩沿路周边的平房内仍有一家印刷厂在开工。
A1-7地块更加“干净”，2年前已拆迁完毕，由于地势西高东低，拆迁结束后地块内一直在进行土地的平整工作，据周边的居民介绍，这块地已经闲置了2年，在地块的东侧，周边居民已经“开荒种地”，围起了私家菜园。但说起这片空地未来建什么，大家都表示不知情。
浮山后“硕果仅存”的好地角儿 周边配套成熟生活便利
环顾这两幅地块周边，被新老居住小区包围，再看看手里的地图，不难发现这两幅地块已经是浮山后“硕果仅存”的好地角儿了。
周边交通四通八达
A1-5，A1-7地块位于青岛市最大的居民区浮山后小区，周边成熟住宅区环绕，配套设施完善，且距离新都心核心商圈较近，生活十分的便利。交通也是四通八达，临近浮山后的主干道辽阳西路、合肥路和劲松三路，出行十分的方便，10分钟内可直达市南区，崂山区，李沧区。周边公交站点众多，也是许多公交车的起始站点，379路可直达市南，932线路穿过李沧直达城阳区，更有高新快线直达红岛并环行高新区，此外还有308,622,629,631等公交线路直通市区各区域。
商业配套完善，生活方便
此外，这里商业配套也比较发达，从这两地块到河马石商圈只需步行2分钟，商圈内的农贸市场以及众多小商铺可以满足居民日常生活需要。周边配有众多商场，往北可步行到合肥路佳世客，往南可选择辽阳西路的卜蜂莲花，除此之外，附近正在建设的双峰商业，万科中心、和达中心城也将成为社区内居民就近消闲娱乐的新选择。这里还有山东最好的医院——齐鲁医院分院就位于地块附近的合肥路上，同和路上还有浮新医院，以及辽阳西路的妇女儿童医院。
除配套完善外，因为临近夹岭山，这里生态环境良好，周边聚集大量新老小区，鑫欣家园，海和嘉苑，恒苑小区，四季景园等，这些小区二手房的价格一般为13000—15000元/㎡，而四季景园小区二手房的价格早已超过17000元/㎡，以此为参照，A1-5，A1-7这两幅地块建成后的新房价格绝对不低。
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