[摘要] 初冬料峭,岛城气温连日下降,二手房市场“低冷”行情也随之出现,11月首周二手房成交便出现小幅“缩水”。据青岛新闻网房产数据统计:上周青岛全市二手房源共成交569套,环比减少1套;成交面积47973.26㎡,环比下跌3.9%。
新闻网讯 初冬料峭,岛城气温连日下降,二手房市场“低冷”行情也随之出现,11月首周二手房成交便出现小幅“缩水”。据青岛新闻网房产数据统计:上周青岛全市二手房源共成交569套,环比减少1套;成交面积47973.26㎡,环比下跌3.9%。
2014.11.3-2014.11.9青岛二手房成交套数面积分区详情
传统旺季“金九银十”圆满落幕,11月的钟声将青岛二手房带入岁末市场。从上周青岛区域成交来看,上周共有2个区二手房成交量超百套。其中,市北依旧占据排行榜的榜首,以218套的成交量独占“花魁”,环比上涨21.7%;成交面积高达14774.18㎡,环比上涨13.2%。市南上周超越西海岸位居第二位,共成交104套,成交面积9150.16㎡,环比略微上涨0.7%。
西海岸上周二手房成交量下降明显,跌出百套,共成交81套,环比下跌25%;成交面积7988.91㎡,环比下降15.6%。同样下跌明显的还有崂山区,崂山上周二手房成交35套,环比下降37.5%,成交面积4171.3㎡,环比下降4成多。李沧上周成交量有所上升,共成交68套,比前一周多出6套,签约面积5113.52㎡,环比上涨0.8%。城阳上周二手房成交62套,与前一周相比下降2套,签约面积6640.71㎡,环比上1.0%。一向低冷的高新区仅成交1套,成交面积134.48㎡。
2014.11.3-2014.11.9青岛二手房成交套数面积走势
从二手房上周单日成交走势来看,一周中有4日成交突破“百套大关”。成交量11月4日(星期二)达到峰值,单日成交121套;最低点出现在11月9日(星期日),当天仅成交19套房源。另外根据统计,上周青岛二手房成交套均面积为84.31㎡。
从10月第四周、第五周开始,岛城成交量破五百,二手市场反应活跃,“回暖”趋势明显。对此,青岛链家市场部分析师刘烁表示,虽然11月第一周二手房成交量略微减少,但11月首周再现4日成交破百,说明现房产市场浓厚的观望情绪逐渐减弱,很多置业者选择入市,且受到房价“降价潮”的影响,“等贷族”逐渐放弃观望,抓紧降价机遇。上周成交下降1套,几乎与前一周持平,这其实是个不错的开始,至于十一月是成为“金九银十”后的“大逆转”还是继续下行,还需要依据房产市场的变化规律及后期发展情况观察而定。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)