[摘要] 初冬料峭，岛城气温连日下降，二手房市场“低冷”行情也随之出现，11月首周二手房成交便出现小幅“缩水”。据青岛新闻网房产数据统计：上周青岛全市二手房源共成交569套，环比减少1套；成交面积47973.26㎡，环比下跌3.9%。
新闻网讯 初冬料峭，岛城气温连日下降，二手房市场“低冷”行情也随之出现，11月首周二手房成交便出现小幅“缩水”。据青岛新闻网房产数据统计：上周青岛全市二手房源共成交569套，环比减少1套；成交面积47973.26㎡，环比下跌3.9%。
2014.11.3-2014.11.9青岛二手房成交套数面积分区详情
传统旺季“金九银十”圆满落幕，11月的钟声将青岛二手房带入岁末市场。从上周青岛区域成交来看，上周共有2个区二手房成交量超百套。其中，市北依旧占据排行榜的榜首，以218套的成交量独占“花魁”，环比上涨21.7%；成交面积高达14774.18㎡，环比上涨13.2%。市南上周超越西海岸位居第二位，共成交104套，成交面积9150.16㎡，环比略微上涨0.7%。
西海岸上周二手房成交量下降明显，跌出百套，共成交81套，环比下跌25%；成交面积7988.91㎡，环比下降15.6%。同样下跌明显的还有崂山区，崂山上周二手房成交35套，环比下降37.5%，成交面积4171.3㎡，环比下降4成多。李沧上周成交量有所上升，共成交68套，比前一周多出6套，签约面积5113.52㎡，环比上涨0.8%。城阳上周二手房成交62套，与前一周相比下降2套，签约面积6640.71㎡，环比上1.0%。一向低冷的高新区仅成交1套，成交面积134.48㎡。
2014.11.3-2014.11.9青岛二手房成交套数面积走势
从二手房上周单日成交走势来看，一周中有4日成交突破“百套大关”。成交量11月4日（星期二）达到峰值，单日成交121套；最低点出现在11月9日（星期日），当天仅成交19套房源。另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为84.31㎡。
从10月第四周、第五周开始，岛城成交量破五百，二手市场反应活跃，“回暖”趋势明显。对此，青岛链家市场部分析师刘烁表示，虽然11月第一周二手房成交量略微减少，但11月首周再现4日成交破百，说明现房产市场浓厚的观望情绪逐渐减弱，很多置业者选择入市，且受到房价“降价潮”的影响，“等贷族”逐渐放弃观望，抓紧降价机遇。上周成交下降1套，几乎与前一周持平，这其实是个不错的开始，至于十一月是成为“金九银十”后的“大逆转”还是继续下行，还需要依据房产市场的变化规律及后期发展情况观察而定。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
