黄岛6地块集中上市 总面积超14万㎡都位于老胶南黄金地段

     2014年青岛楼市上，黄岛区无论是楼盘销售量还是土地出让频率一直在各区中名列前茅。11月14日，黄岛区再传土地出让消息，此次将有6幅地块拍卖，总占地面积达14.3万㎡，全部规划为商服和城镇住宅。

拍卖出让地块的基本情况和规划设计主要指标表格

    根据拍卖公告显示，1号地块编号HD2014-3191，位于黄岛区灵山湾路北、规划七墩山路西，土地面积18888㎡，规划建筑面积47222㎡，土地用途为商服用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，出让起始楼面地价为1603元/㎡，出让起始总价7570万元，竞买保证金3785万元。

    2号地块编号HD2014-3192，位于黄岛区海滨二路南、规划路西，土地面积17493㎡，规划建筑面积24490㎡，土地用途为城镇住宅，容积率≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，出让起始楼面地价为1243元/㎡，出让起始总价3045万元，竞买保证金1523万元。

    3号地块编号HD2014-3193，位于黄岛区泰薛路南、滨海大道北、馨海国际城西，土地面积65903㎡，规划建筑面积131806㎡，土地用途为城镇住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，出让起始楼面地价为2010元/㎡，出让起始总价26493万元，竞买保证金13247万元。

    4号地块编号HD2014-3188，位于黄岛区大珠山南、高峪西山，土地面积28404㎡，规划建筑面积17043㎡，土地用途为商服用地，容积率≤0.6，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，出让起始楼面地价为1503元/㎡，出让起始总价2562万元，竞买保证金1281万元。

    5号地块编号HD2014-3189，位于黄岛区大珠山南、高峪西山，土地面积8225㎡，规划建筑面积9870㎡，土地用途为商服用地，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，出让起始楼面地价为1021元/㎡，出让起始总价1008万元，竞买保证金504万元。

    6号地块编号HD2014-3190，位于黄岛区牌坊街东、文化路南，土地面积4179㎡，规划建筑面积11158㎡，土地用途为城镇住宅，容积率≤2.67，建筑密度≤32%，绿地率≥18%，出让年限70年，出让起始楼面地价为1727元/㎡，出让起始总价1927万元，竞买保证金964万元。

    这6幅地块将于12月9日在黄岛区江山中路公共资源交易大厅进行拍卖。

 6幅地块都位于原胶南片区黄金区域 发展前景广阔

    从地图上看，这6幅地块均位于老胶南的中心位置，在当地是十足的黄金地块，不但紧邻人民路、北京路、珠山路等胶南市的交通要道，而且西侧即为沈海高速公路，无论是通向主城区还是出青岛市，都十分便利。此外，该6幅地块所在区域都有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施，医院、超市、学校、公园、客运站等等一应俱全。

    随着黄岛新区经济的发展，目前已吸引了许多开发商来老胶南建设新盘，天一畔城、银盛泰星河城、书香泮城等楼盘比肩继踵，这些楼盘的价格相对市区来说更显亲民，天一畔城的起价仅有4546元/㎡，银泰星河城均价6500元/㎡，书香泮城均价6700元/㎡，也一度成为2014年青岛楼市上最热销的楼盘之一。此次集中上市的6幅地块将为如今新小区林立的老胶南片区再填热销新盘。