[摘要] 正式迈入2015年，青岛楼市羊年首周即带来了新年“开门红”，根据统计2015年1月4日-2015年1月10日青岛市新房共成交3198套，总成交面积284810.17㎡，环比前一周暴
正式迈入2015年，青岛楼市第一周迎来了新年“开门红”，根据统计2015年1月4日-2015年1月10日青岛市新房共成交3198套，总成交面积284810.17㎡，环比前一周暴涨了约23%；其中新建住宅成交2708套，成交面积246803.33㎡，环比前一周也上涨了21%。如此傲人的成绩打响了2015年楼市第一炮，成交量勇攀高峰令人欣喜。
2015年1月4日-2015年1月10日一周每日销售概况
2015年1月4日-2015年1月10日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最高的一天是1月9日，单日卖出新房量高达508套，成交量最低谷出现在1月8日，单日新房成交仅408套。值得注意的是，上周7天青岛新房成交量均超过400套，足可见2015开年之际楼市的火爆程度。而从数据图走势来看，2015年首周的新房市场成交数据折线图趋近于水平，销售成绩表现不俗。
2015年1月4日-2015年1月10日一周每日销售概况
2015年1月4日-2015年1月10日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，2015年第一周青岛市各大版块之间的竞争最大看点要属黄岛及城阳的“霸主之争”。去年末形势一片大好的黄岛区，2015年第一周就被城阳区逆袭成功，上周新房成交量“破千”，大卖1049套，成交量之高让人惊叹。黄岛区虽排名亚军，但成交量却仅有城阳区的一半，一周共成交新房509套，形势显然不如往年。
排名第三的是李沧区，上周李沧区新房共成交465套，大有新年再度发力的架势。紧随李沧区之后排名第四位的是胶州市，上周胶州市新房共成交283套，是郊区4市中市场表现最強劲的片区。2014年一直备受购房者青睐的市北区上周仅排名第五，共成交新房279套，和其他楼市板块相比表现欠佳。
上周城阳区能够夺得区域销售冠军，其旗下新盘整体销售火爆功不可没，岁末年初城阳区热销的项目有青岛春阳花园、鑫江水青花园、鑫源三个院子、银盛泰德郡等。这些项目都保持着绝对火爆的销售态势，而在刚需当道、养老房“北上”的大背景下，城阳区新盘赢得了更多的机会。眼下已经正式步入2015年，城阳区新房销量连续数周都表现不错，也让人对于2015年的城阳楼市倍加期待。
尽管黄岛楼市的风头在新年被城阳区“压了一头”，但其辖区内的热销项目表现却并不逊色，青岛东方影都、天齐雅诚名筑、保利海上罗兰、天一畔城等热销盘的势头依然居高不下。2014年新政问世之后，黄岛区一直表现优异，堪称2014年青岛楼市销量最强劲片区。而转眼到了2015年，第一周成交量不及城阳，也从另一个侧面表现出了青岛楼市两大近郊片区正面交锋“厮杀”激烈。
素有“刚需圣地”之称的李沧区迈入2015年终于再度发力，连续两周登上季军位置。区域内热销项目保利茉莉公馆、中海国际社区、时代城等一直被视为刚需购房的首选，而商圈的崛起以及世园会的成功举办都让李沧区身价倍增，房价也是一路看涨；同为主城区的市北区，上周新房成交量仅排第五名，虽然新年市北万元房受到大批刚需购房者的青睐，但依然没有带动区域内新房整体上涨，热销项目裕龙檀顶山、中海临安府、信达蓝庭福邸、蓝泰海乐府等都维持原价，期待新年再度发力。
2015年的楼市大幕开启，青岛市各大区域板块的新房市场都在摩拳擦掌，在2014年“高温”收场后，2015青岛楼市高调迎来“开门红”，这是否预示着全年楼市将重启辉煌，就让我们拭目以待。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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