[摘要] 回顾岛城商业这几年,商场从传统的“高瘦瘦”蜕变为如今彻头彻尾的“矮胖胖”,营业楼层数变为了越来越大的营业面积,并且餐饮、休闲、娱乐商业业态几乎占据了购物中心三分之一的面积,仅靠这些体验式购物,青岛商业在经历了低迷期后开始重整旗鼓。

    近日,一份青岛商场年营业额数据被曝光,青岛有十家商场年营业额突破10亿,其中今年新开业的万象城首季度营业额就达4.8亿元,刷新了记录,这让被电子商务冲击的传统百货业态重新鼓舞了士气,商场业态的大幅度调整,体验式消费成为青岛各大购物中心发展的方向。

    然而,回顾岛城商业这几年,商场从传统的“高瘦瘦”蜕变为如今彻头彻尾的“矮胖胖”,曾经的高楼大厦变成了越来越大的营业面积,并且餐饮、休闲、娱乐商业业态几乎占据了购物中心二分之一的面积,仅靠这些体验式购物,青岛商业在经历了低迷期后开始重整旗鼓。下面小编独家梳理这一历史发展进程,为您详述青岛体验式商业这些年经历的“变形记”。

    青岛早期商业渐没落 单一商业体惨遭淘汰

    代表案例:东方贸易大厦 青岛国货股份有限公司 华联商厦 发达商厦

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    要说青岛老牌商业,就不得不提中山路商圈,这里曾经兴旺一时并不仅仅是靠众多“老字号”的扶持,当年的商业“高大上”们也起到了举足轻重的作用。90年代初期,中山路商圈数得着的大商场包括东方贸易大厦、青岛国货股份有限公司、华联商厦、发达商厦等,其中,除了华联商厦占据火车站的有利位置外,其余三家在中山路商圈上“三点一线”,成了当时中山路非常有名且人满为患的大商场。

    传统商业的典型标志就是楼层分化非常具有一致性。90年代初期,一楼主营化妆品、珠宝;二楼、三楼分别是男装及女装;四楼、五楼则分布有男鞋女鞋;六楼则销售儿童服装及玩具,在那个时期,这样的楼层分布非常普遍,似乎形成了一种特有的模式,因此,大多数商业会选择建造大约六七层楼,并且多数没配建停车场。

    即便如此,这些老牌商业也经历过鼎盛时期,在没有餐饮、娱乐等支撑的商业年代,东方贸易大厦1996年销售总额达3.7亿元,利润总额1995万元,是青岛市最大商业零售企业之一。然而时至今日,在电商的巨大冲击及商业综合体的兴盛下,东方贸易大厦及发达商厦早已关门歇业;青岛国货股份有限公司及华联商厦则勉强维持,但步伐显然已经“跟不上趟儿”了。

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