[摘要] 在“金九银十”的楼市旺季里，新盘四起、老盘征战，谁能赢得置业者的芳心，谁就能一统江湖。那么，今年的 “金九”，谁能霸占板块内的带头大哥的霸主地位呢？
城阳中心区：万科领衔 整体迫近万元线
作为青岛的北大门城阳区这几年发展势头正旺，从万科魅力之城进驻之后，城阳的楼市更加健康积极，而万科也借助城阳这块“福地”再次开发了万科桃花源、万科玫瑰里等高端项目，价格也算是城阳区顶级的了。
城阳大北曲商圈已经成为区域中心
目前城阳形成了以大北曲商圈为中心的居住区，在万科的带动下，青特、金日、弘通等本地项目也挥刀阔斧大肆开发楼盘，价格都逼近万元线。弘通和田城小高层均价10000-11000元/㎡，洋房均价12000元/㎡。青特赫府小高层均价9000元/㎡，高层均价8800元/平米。金日唐郡价格稍低点，均价8000元/平米。
黄岛唐岛湾片区：大小楼盘均价冲上10000元/㎡
西海岸目前发展最好的湾区就是唐岛湾，依托于唐岛湾公园的景观优势，环湾建起了中高端居住区：青岛新世界、唐岛海岸、华通唐岛七星、万利国际上流汇……和东部浮山湾的发展路子竟有些相似，发展势头强劲。
美丽的唐岛湾畔
今年啤酒节的火爆人气又让唐岛湾畔的身价翻倍上升，海景房冲破万元线以上。青西新区太行山路与滨海大道交汇处的泽润世家公馆，均价12400元/㎡，交一万团购费最高可抵45万送车位。此外，华通唐岛七星均价12000元/㎡，华裕唐城均价11000元/㎡，瑞源名嘉汇均价13200元/㎡，均以超过万元线。
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