[摘要] 胶州市国土资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权，两宗地块均位于胶州市繁华市中心位置，全部为商业用地，总占地面积20534㎡，总建筑面积56412
【青岛新闻网房产讯】日前，胶州市国土资源局决定以网上拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权，据悉，两宗地块均位于胶州市繁华市中心位置，全部为商业用地，总建筑面积56412㎡。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号1地块位于北京路南侧、规划路西侧，土地面积为10379㎡，规划建筑面积为25947㎡，容积率≤2.5（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞30%，竞买保证金1800万元，拍卖起始价为1369㎡，土地用途为商业，出让年限40年。
序号2地块位于北京路南侧、厦门路东侧，土地面积为10155㎡，规划建筑面积为30465㎡，容积率≤3.0（＞1），建筑密度＜35%，绿地率＞30%，竞买保证金2000万元，拍卖起始价为1253㎡，土地用途为商业，出让年限40年。
据了解，本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2015年10月13日10时，在青岛市公共资源交易网进行。
拍卖地块的大致区位图
记者按图索骥发现，这2幅地块地处于胶州市政治、经济、商务中心位置，紧邻市政府，地块周边汇集了多个优质住宅楼盘，比如绿城紫薇广场、水岸府邸、翰林苑、映月园、城市花园等。两副地块无论是从地理位置上来看，还是交通配套方面，都有着极佳的优势条件此外，周边教育、医疗、休闲娱乐、商业等生活配套也都齐全，此次在“黄金地块”上开发建设商业体，将更加完善周边商业配套，提高居民生活水平。
近年来，胶州因为新机场的建设给经济和楼市带来了巨大的契机，据不完全统计，最近2年胶州楼市的新房成交量也一直名列前茅，主要原因一方面是“大青岛”版图的扩大和发展，另一个重要的原因是新机场的落户和即将动工，为胶州楼市高速发展助力不少。作为未来能与一线城市大型机场比肩青岛新机场，落地胶州势必会迅速带动周边区域的配套及各项产业的发展。
另外，备受市民瞩目的青连铁路也规划贯通胶州，整条线路预计2017年建成通车。届时，将大大促进胶东沿海与江淮及长三角地区之间的联系，带动沿线胶州湾、海州湾各港口城市经济的发展。随着以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，胶州房地产市场与土地市场还将出现新的“热销潮”。此次出让的商业地块则位于青岛半小时经济圈内，未来发展潜力更加可观。
