[摘要] 纵观青岛近年来的新区发展，多个城市副中心的变迁也让带有“浓烈区域色彩”的老青岛人改变了看法，越来越多的青岛人开始接纳并认可“旧貌换新颜”的老城区。
一座城市的版图的扩容在于其长足的发展，原本单一的城市中心区在多年的变迁之后，会衍生出多个副中心，随之新的居住区也会因此而产生。
纵观青岛近年来的新区发展，多个城市副中心的崛起让曾经带有“浓烈区域色彩”的老青岛人改变了看法，越来越多的青岛市民开始接纳并认可“旧貌换新颜”的新兴片区，尤其是位于中心城区，从老城中脱胎发展而来的新兴片区，它们大刀阔斧的“整容变身”后，正改变了青岛原有的居住格局。
然而，即便这些老城新区都进入了发展的快车道，却也有着优胜劣汰之分，当青岛一众新区“大肆来袭”之时，市民心中也有着自己的“小算盘”，对于这些老城新区的接受与认可，青岛人有着一份自己的“榜单”。
NO.1 市北区新都心
新都心
从老城区发展而来的新区，首先是依靠于老城区的区域背景，虽然无法与市南区、崂山区相匹敌，但在地理位置上占据绝对中心的市北区在青岛人眼中还是“好地方”。从青岛区划调整后后，加入市北区的新都心凭借着区域身价“一飞冲天”。原本就在新区发展中数一数二的新都心，更是如虎添翼的成为青岛人接纳程度最高的新兴片区。
新都心原为保尔双山旧村片区，旧货市场、大山旧村看守所等，“城中村”的名头下让这里的居住环境被诟病已久。2008年，新都心建设起步，如今的双山保儿旧村原址已崛起成片的高楼大厦，多家商业综合体同时崛起，并将在今年末开始陆续开业。双山散乱坟地整治完毕，变身山头公园；看守所搬迁至即墨，腾出地块新项目将崛起；地铁的空载试运行让拥有三个地铁站的新都心越发抢眼。
从地理位置上看，沿着福州路南向北通行便可抵达新都心，在青岛全域版图上，这样的区域位置显然更容易让人接受。其次，以万科为首的地产大鳄入驻新都心后，这一区域的住宅开发密度猛增，加之其毗邻青岛最大居住片区浮山后，浓郁的居住氛围也让许多购房者对这一片区产生了天然的好感。不仅如此，这里的房价水平也开始与浮山后看齐，新房价格区间在12000-15000元/㎡左右，目前市场在售的新盘万科城、万科紫台、和达城上城等均来自大品牌开发商，所有因素加在一起，怎能让人不心动呢？
