[摘要] 根据统计数据显示，9月份全国房地产市场新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨,同比涨幅有所扩大。
【青岛新闻网房产讯】 10月23日上午，国家统计局发布了《2015年9月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，根据最新统计数据显示，9月全国楼市新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，同比涨幅有所扩大。青岛方面，楼市旺季的气息有点“滞后”，9月房价呈现“微跌”的态势，环比8月小幅下跌0.1%；但同比去年9月跌幅却在逐渐“收窄”中，同比跌幅为5.6%。反之，山东省其他城市的情况却要乐观许多，济南、烟台、济宁三市新房、二手房房价均在稳步升温。
根据最新数据统计，“金九”青岛新建商品住宅价格环比8月微跌0.1个百分点，同比去年9月下跌5.6个百分点。从房价环比走势图来看，去年9月之后青岛房价就一直处于“微跌”的中。今年6月曾出现过“触底反弹”的迹象，但仅经过两个月的微幅上涨、8月企稳之后，9月就再次出现“阴跌”。
而从房价同比走势图来看，从今年6月起，青岛房价同比跌幅就在逐渐“收窄”，9月份，青岛商品住宅均价同比下跌5.6%，跌幅在持续缩小中。
虽然新房市场情况出现“小幅”波动，二手房市场却逐渐始终“小步慢跑”的前进。9月青岛二手住宅价格指数继续上涨，环比8月上涨了0.1个百分点，同比跌幅持续收窄。
相比青岛，山东其他三个纳入国家统计局70个大中城市房价统计系统的城市却开启了“金九”火热模式。省城济南，9月新建住宅均价环比上涨0.2个百分点，二手房价格环比持平；烟台新房、二手房住宅价格指数均上涨了0.1个百分点；济宁新房住宅价格指数也涨了0.1个百分点，二手房价格没涨没跌，房价水平与8月持平。
9月全国房价环比涨幅回落同比涨幅扩大 上涨城市增加了！
关于9月份“70个大中城市住宅销售价格”统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落；新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。
刘建伟分析称，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，持平的城市增加2个。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。分城市来看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。
此外，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别比上个月扩大1.9%和1.7%。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。
青岛楼市价格属于相对稳定 “银十”开盘潮迭起|市场“乐观”
房价点评网高级分析师郭轶凡分析称，在全国大中城市当中，青岛楼市新房、二手房价格都属于相对稳定的，较8月份略有下降趋势。说明市场主力还是位于北侧主城区及周边辅城区。在市场存量高企的现实下，定位类似的新楼盘为了保证销售量，均没有明显的提价行为。个别地段优势突出的新项目价格高企，但是由于房源数量少，市场份额小，对于青岛楼市整体价格水平的影响不大。
值得一提的是，进入“银十”之后，青岛楼市整体表现比9月有更加转好的迹象，上周末中欧国际城、绿城郁金香岸、中联依山伴城等知名项目纷纷开盘，并一度引起“开盘潮”，多日不见的“日光盘”重回青岛市场。可见青岛楼市的刚需仍然存在，且数量可观，10月下旬至11月中上旬，市场将迎来“新增供应高峰”，按目前成交表现来看，中短期内楼市整体预计还是比较乐观的。（记者 王爽）
