[摘要] 继前一周青岛新房环比大涨七成之后，上周的新房成交市场仅仅迎来一丝小波动。根据数据统计，从10月18日-10月24日，青岛市新房成交3431套，总成交面积352908.98㎡，环比前一周仅微降约0.9%。
继前一周青岛新房成交环比大涨七成之后，上周的新房成交市场又迎来“小波动”。根据青岛新闻网数据统计，从10月18日-10月24日，青岛市新房成交3431套，总成交面积352908.98㎡，环比前一周微降了约0.9%；其中新建住宅成交3137套，成交面积324958.6㎡，与前一周相比下降约1%。如此细微的下降并没有对楼市造成太大的影响，而上周末恰逢央行“双降”，这势必又将推动楼市下一个销售高潮。
2015年10月18日-2015年10月24日一周楼市销售概况
2015年10月18日-2015年10月24日一周成交走势
从上周7天青岛全市的新房成交走势来看，七天中有五天单日成交量超过了500套，如此成绩着实令人惊喜。其中10月21日出现日成交小高峰，单日成交新房576套。此外10月19日新房单日也销售了575套，上周7天中只有10月18日、24日两天成交量较低，但单日成交量也在300套左右，可见楼市银十“威力”不容小觑。
2015年10月18日-2015年10月24日每日新房销售概况
2015年10月18日-2015年10月24日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，黄岛区仍稳居销售冠军宝座，一周共卖出新房978套，大幅领先于其他各区域；排名第二的李沧区进入银十表现反而愈加的“抢眼”，上周共成交新房569套；城阳区依旧是第三名，上周新房成交429套。
胶州市与市北区分别排名第四、五位，排名第二梯队。其中胶州市上周共成交新房398套；市北区一周共卖出新房254套，较之前几周有所回暖。
黄岛区告别旅游季，新房成交量却没有因此而降低，这是今年黄岛楼市与往年相比最大的不同。区域内热销新盘功不可没，根据数据显示，黄岛区的唐岛one、书香泮城、银盛泰浪琴海等项目均在上周有不错的销售成绩。其中最抢眼的是热销项目“扎堆儿”的老胶南片区。如今看来，老胶南片区已经成为支撑黄岛区新房市场的中流砥柱，不论是销售情况还是购房者关注度在整个青岛楼市中都是“最拔尖儿”的。
李沧区连续第二周稳坐亚军宝座，与李沧区的众多刚需项目表现优异分不开。进入十月海信东山郡、时代城、青岛印象湾以及万科生态城都卖出了非常不错的成绩，东、中、西三大片区新盘多点开花让李沧楼市风头一时无两。城阳区10月热卖的项目有天泰城、青特花溪地、卓越蔚蓝群岛等“老字号”项目，凭借良好的口碑，这些老盘加推新房源依然是购房者们的“心头好”。加之刚刚落地的央行年度第五次降息，购房压力瞬减，这让刚需购房者入市的信心更加高涨，对于李沧、城阳等片区也是极大的利好。
业内人士预测，此次“双降”对于刚需购房者来说毫无疑问是一大“助力”，政策利好的接踵而至也能刺激改善型置业者的入市脚步，青岛新房市场“淡季不淡”，再度出现逆势上涨也将成为大概率事件。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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