[摘要] 根据最新出炉的百城房价统计，2015年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
【老胶南】大项目不断上马 房价逐步走高
老胶南2015年1-10月房价走势
老胶南的房价可以说是“坐上了火箭”一直在上涨且速度很快，从2013年以来老胶南的土地出让宗数及面积一直居高不下。该片区房价上涨主要是与该片区的发展速度、发展潜力是直接相关的，主要得益于政府的各类大规划的扶持以及各类大项目落子老胶南。
老胶南的发展以及整个楼市的开端可以说是从万达进驻胶南开始的。2013年东方影都的一场“土豪秀”，将西海岸乃至青岛的知名度带到了世界级，西海岸论知名度当属万达东方影都周边规划的CBD片区，这也是西海岸最近几年最热的区域。
按照规划该片区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假业，培育西海岸金融聚集区，推进文化产业和文化品牌建设，构建人文新区，成为西海岸未来的“文化之城”“影视之都”。
该区域最明显的特征是大盘造城，自万达进驻西海岸以来，娱乐文化产业不断地在此周边落子，万达东方影都已是西海岸的标志之一，建成后将媲美好莱坞，其公寓产品也是2013年西海岸卖的最火的产品，目前其主打仍旧是公寓，主打35-80㎡户型，均价11000元/㎡。在万达开工建设之后周边的新楼盘也出现了“傍万达大腿涨价”的情况，从前期的保利海上罗兰、世茂诺沙湾，到后来的银盛泰的系列产品，如银盛泰星海城,银盛泰浪琴海等都卖出了相当不俗的成绩。
目前老胶南的大项目不断上马，投资百亿的全球惠普数据中心已经开建，另一个与东方影都一样投资500亿的大项目中铁博览城，11月4日第一次拿地，这代表着该项目建设序幕已经拉开，从地理位置上来看，这个500亿大项目位于西海岸CBD西南部，未来是否能和东方影都一样为老胶南发展填助力让人十分期待。（记者 王玟琳）
