[摘要] 黄岛区香江路商圈一宗纯住宅地块上世，总占地面积47934㎡，规划建筑总面积119835㎡，另外，还将配建一所占地面积为7361㎡的12班制托幼。地块拍卖后，香江路商圈内将再添一座大体量的高端住宅产品。
【青岛新闻网房产讯】进入十一月后，黄岛新区的土地市场异常火热，其中包括以住宅、商业、科教等不同用途的各类地块都有上市。日前，位于香江路商圈一宗纯住宅地块正式挂牌，该地块总建筑面积超过12万㎡，若地块成功拍卖后，香江路商圈内将再添一座大体量的高端住宅项目。另外，该地块内还将配建一所占地面积为7361㎡的12班制幼儿园。
编号HD2015-3168基本情况和规划指标要求
根据公示显示，编号HD2015-3168位于黄岛区香江路南、江山路东，土地总面积47934㎡，规划建筑总面积119835㎡，规划指标方面，容积率1＜R＜2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地出让部分中土地面积40573㎡，规划建筑面积114892㎡，以城镇住宅为主要用途，拍卖起叫价2599元/㎡，竞买保证金为1.4931亿元；划拨土地部分土地面积7361㎡，规划建筑面积4943㎡，土地用途为科教用途，未来将建设一座12班制的托幼。
编号HD2015-3168地块地处于黄岛新区黄金位置——香江路商圈内，地理位置优越，周边配套成熟，商业完善。地块向南行驶不到5分钟，即可到达长江路，目前长江路上分布着麦凯乐、佳世客、利群等多家中高端商业购物中心，可满足居民休闲、娱乐、购物等全方位的生活需求。
编号HD2015-3168大致位置图
不仅如此，地块周边交通也十分便利，靠近黄岛区的主干道香江路，可直达海尔大道和嘉陵江路，由江山路向南可直达滨海大道，另外，周边环伺着包括青职业学院、中国石油大学、青岛理工大学、青岛滨海学院等多所高职学院。在义务教育配套方面还有金柏小学等。
记者按图索骥发现，由于地块周边各项配套完善成熟，紧邻的香江路、长江路、嘉陵江路以及长江路沿线均分布着众多住宅社区，生活氛围非常浓厚，除了有中房馨街里、昆仑山庄、湛园海德公园一号等已经成熟的住宅社区外，周边还有多个新建楼盘，包括万利国际、秀兰禧悦山、绿岛印象欣苑等，据了解，周边的二手房房价已高达8300元/㎡-15000元/㎡不等，新建商品房房价多超过“万元线”以上，有部分高端住宅项目甚至高达3万/㎡，可与青岛主城区东部沿海的高端项目房价媲美。
据悉，该地块将上网交易拍卖，2015年12月7日上午九点可通过青岛市公共资源交易网进行竞买。
