[摘要] 19日上午，国家统计局发布了《2015年10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，根据最新统计数据显示，10月全国楼市新建商品住宅与二手住宅价格涨城市个数减少，涨幅回落。而从青岛方面来看，今年“银十”期间，青岛新建商品住宅房价环比和“金九”持平，而同比去年10月，跌幅不断收窄，房地产市场正在趋稳。
青岛新闻网房产讯 18日上午，国家统计局发布了《2015年10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，根据最新统计数据显示，10月全国楼市新建商品住宅与二手住宅价格涨城市个数减少，涨幅回落。单看青岛，今年“银十”，岛城新建商品住宅房价环比与“金九”基本持平，仅微跌了0.1个百分点，同比去年10月，跌幅不断收窄，房地产市场正在回稳。
根据最新数据统计显示，2015年的“银十”，青岛新建商品住宅价格环比9月微跌0.1个百分点，跌幅和前一个月持平，同比去年10月房价仍下跌4.3%，不过跌幅已经连续第五个月收窄了。
从房价环比走势图来看，今年6月份之后，青岛新建住宅房价正式“止跌回涨”，不过随着楼市旺季的到来，各家开发商新盘之间的价格战再度激烈打响，房价又开始进入下行通道，金九银十的“微跌”让置业者尝到了“利好”。而从同比方面来看，这条抛物线的跨度却比较大，今年5月份跌至谷底之后，房价同比降幅一直在逐渐收窄，市场情况逐渐好了起来。
新房市场价格逐渐企稳，二手房价格方面也积极“向上”。10月青岛二手房价格环比前一个月微涨了0.1个百分点，同比跌幅也在收窄。
相比青岛，山东其他三个纳入国家统计局统计系统的城市房价涨跌情况不一，省城济南带领其他各市率先“抬头”。10月济南新建住宅、二手住宅均价环比出现了“双涨”，涨幅分别是0.4个百分点、0.2个百分点。烟台新房均价环比出现了“阴跌”，降幅为0.3个百分点，二手房则没涨没跌，与前一个月持平；济宁的新房均价微降了0.3个百分点，二手房则微跌了0.1个百分点。
专家解读：不同城市涨跌差异明显 青岛岁末或许“翘尾”
针对10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了详细解读。
首先，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数在减少，涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；持平的城市个数分别为10个和9个，分别与上月相同和比上月减少4个；下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。
不过，10月份新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数增加。10月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为16个和24个，分别比上月增加4个和9个；价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分别为52个和44个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别扩大1.5和1.4个百分点。不同城市间房价同比涨跌差异明显。
从青岛方面来看，今年银十期间，新房二手房成交量均达到了“史上”最新高度，置业者逐渐摆脱观望情绪，积极入市。从推盘量上来看11月青岛又将有19盘上市，丝毫没有步入淡季的迹象，房企们剑拔弩张地等候“岁末大战”，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放。再加上“二孩放开”、“房低利率历史最低”等新政的全面刺激，市场方面不断升温，楼市年末行情很可能再次“翘尾”。
