[摘要] 由于报名考研人数众多，而高校附近可提供旅店房源有限，周边小区房源成为考研学生的首选，虽然目前是青岛一年之中房屋租赁的淡季，但青岛各高校考点周边却出现逆市局部升温，不仅租房交易量激增，租价也出现上涨。
距离2016年全国研究生考试还有30多天，伴随近日气温的骤降，可以温暖舒适又可躲避集体生活噪杂“考研房”更为受欢迎。由于报名考研人数众多，而高校附近可提供的旅居房源有限，周边小区房源成为考研学生的首选，虽然目前是青岛一年之中房屋租赁的淡季，但青岛各高校考点周边却出现逆市局部升温，不仅租房交易量激增，租价也出现上涨。
“考研房”火爆不逊高考 一居室最受考生欢迎
山东路一家大型中介店长告诉记者，考研和其他考试不同，考生大多是自己复习，所以考前这段时间他们并不会选择参加什么培训班，而是选择在安静的地方自学，学校无论是自习室还是宿舍，目前对他们来说都有些噪杂，有些有条件的学生会选择租房考研。
“具体的考试考点分布可能要12月才能公布，所以现在考研房热租区还是围绕高校分布，火热程度不亚于高考的备考房，方便有课程安排的学生往返学校，下个月考试考点周边也将出现租房热。”一位潘姓中介人员如是说，“目前预定形式主要是网络，除了房东出租，不少先租下房子的考生也当起了二房东，招募同样考研的学生分担房费。”
据记者采访了解，青岛目前市面上的考研房大都是一居室、二居室，主要分布在宁夏路青大区域、麦岛区域、山东路理工大学周边、以及崂山青岛科技大学、中国海洋大学周边。此外，黄岛石油大学、山科大以及城阳农业大学周边也形成了一定范围的考研房热租区。值得一提的是，适合独自安静复习的套一房源最为受欢迎，已出现一房难求的火爆态势。
旅游季过后短租房摇身变“考研房” 换噱头渡过供暖季
考试在即高校周边“考研房”租赁火爆
据宁夏路一家大型中介门店负责人透露，目前青大、麦岛区域不少挂上考研房出租的房源都是今年夏季针对游客的短租房，而在旅游季结束后，这些住房因主观或客观原因未租出，如今借着考研的由头，这些房源再次以备考短租形式面市，不仅颇受欢迎，价位较之今年夏季也毫不逊色。例如青大区域二居考研房价位在240元/天左右，而一居室也达到150元/天。麦岛区域考研房多数以月付形式出租，目前二居价位在4200元/月左右，一居室都在2600元/月以上。
记者拨打了几个考研房出租电话了解到，这些房源均设施齐全，更重要的是均已经正常供暖，即便目前还处在空租阶段。“既然叫考研房，肯定是真的可以有利于考研复习的，取暖费开销也不小，租给考研的学生虽然可能只有一或两个月时间，收入也足够让出租的房子顺利度过供暖季了。”
业内：下月临考前将迎考研房热潮 保证安全需签订租赁协议
链家青岛市场部分析师刘烁表示，青岛各高校周边针对研究生考试进行租赁的房源，自10月份便开始出现，随着考试的临近日趋升温。预计下个月临考前，各考点周边会出现考研房租赁的一股小高潮。从往年经验来看，届时会出现价格大涨甚至一房难求的现象。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，有不少专业短租房租赁公司也启动了考研房业务，仅房东个人在网络上挂出的考研房源仍比比皆是，房源虽多，但这类房源也存有不少租住安全隐患。对于备考学生来说，即便着急租房复习，选择专业渠道租赁也十分重要，特别是签订正规的租赁协议是必不可少的环节。
