[摘要] 今年年末的楼市注定是个火红色的，越到年关，楼市温度越是降不下来。根据青岛新闻网房产频道统计，12月首周（11.30-12.6）青岛全市二手房成交922套，环比小跌9.25%，成交面积82001.02㎡，环比小跌了12.65%。虽说成交量相对前一周来说略有波动，但却仅仅相当于蚍蜉撼大树，岁末二手房仍呈稳定的态势。
【青岛新闻网房产】 2015年末的楼市的主基调注定是“红色”，越到年关，楼市温度越是降不下来。根据青岛新闻网房产频道统计，12月首周（11.30-12.6）青岛全市二手房成交922套，虽然成交量环比前一周小幅下跌9.25%，成交面积82001.02㎡，环比小幅下跌了12.65%，但从整体来看岁末二手房市场仍在稳定发展，并没有“走低”的意思。
12月首周（11.30-12.6）二手房各区交易情况
从上周二手房交易情况来看，除了黄岛区出现明显波动之外，其他各区成交量都出现了轻微幅度的下降。“带头大哥”市北区仍以332套房源稳占全市交易冠军，一周成交量仅比前一周少1套，成交面积24125.22㎡，和前一周基本持平。巧合的是，市南区上周二手房成交162套房源，也与前一周数量相当，不过小户型成交量的增加拉低了成交面积，一周二手房仅成交13616.16㎡，环比下跌了10.74%。“花无百日红”，前一周“勇闯巅峰”的黄岛区二手房周成交一下子从206套跌到140套，环比下跌32.03%，成交面积14750.76㎡，环比下跌了3成之多。
刚需腹地李沧区表现一般，上周二手房成交111套房源，比前一周少9套，成交面积9203.1㎡，环比小跌8.4%，崂山区上周二手房成交87套，环比下跌13%，成交面积10598.52㎡，环比跌了15.02%；城阳区上周二手房成交89套，环比下跌了6.3%，成交面积9637.6㎡，环比跌5.03%。高新区成交1套小户型，面积仅69.66㎡。
12月首周（11.30-12.6）每日交易情况
从每日成交行情来看，五个工作日内的二手房日成交量都还是非常不错的，平均日成交177套房源。另外据统计，上周青岛市二手房成交套均面积高达88.93㎡，这也从侧面显示年末的置业者倾向于买大户型，换房改善居住条件，欢天喜地过大年的心态。
虽然成交有所减缓，但是记者从市场一线了解到，二手房的火热程度并没有下降，短期内青岛市场供需两旺，依然十分可观。青岛链家市场部分析师刘烁分析，目前置业者看房意向很积极，其中有一种置业者是热衷于年前置业，他们通常目标明确，意愿很强，成交周期也短，而另一种置业者则是打算年后置业，年前的这段时间基本处于观望状态，但看房热情却很高，经常主动咨询，时刻关注市场动态，当然这部分人也大都做好了资金准备，遇到好房源不排除年前就置业的可能。
青岛链家市南区商圈经理陈莹也反馈：年前这段时间，在她所负责的天山小区附近区域，改善型置业者入市较多，看房热情很高，客户看房量较平时上涨20%，说起成交情况，陈经理也表示，在带看的置业者中，准备年前买房的置业者大约占比40%，市场走势还是很明朗的。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
