[摘要] 12月28日，高新区中央智力区一宗总面积超过5万㎡的巨幅地块，被以楼面地价，总价成功收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】12月7日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，出让高新区的一幅地块的国有建设使用权，该地块为住宅和商服用地，位于红岛中央智力区，占地面积超过5万㎡。28日上午，这幅巨型地块如期上市，仅仅经过一轮竞拍，就被青岛城投地产控资控股（集团）有限公司以起拍价成功收入囊中，成交楼面地价为1444元/㎡，总价13430.50万元，超过1.3亿。
地块各类指标信息
成交结果公示(点击查看大图)
根据地块拍卖公告显示，编号G-2014-068地块位于高新区广博路以南、规划中17号线以北、和融路以东、暖融路以西，占地面积为51672.2㎡，规划建筑面积93009㎡，土地用途为商服和城镇住宅。具体规划指标方面：容积率＜1.8且＞1.0，建筑密度＜25%，绿地率＞30%。
虽然该地块地理位置优越，升值潜力无限，但由于地块面积较大，竞买保证金高昂，所以并没有引起太多争抢，在今日的网上拍卖中仅仅经过一轮竞价，就被青岛城投地产控资控股（集团）有限公司以底价1444元/㎡，总成交1.34305亿元成功竞得。
地块大致区位图
从地理位置上来看，这幅地块正位于高新区正重点打造的中央智力岛范围内。未来的经济区将依托高新区中央智力岛初具规模的研发孵化平台，建设青岛市软件科技城，培育新的经济增长极。同时，中央智力岛也是青岛高新区建设生态科技新城的点睛之笔，致力于打造一个水系环绕、绿树成荫、景色优美、绿色生态的科技创新之岛。
值得一提的是，由于高新区及其周边地段的升值潜力巨大，也吸引了不少地产大鳄入驻。世茂在红墅湾项目完美售罄后又带来力作世茂公园美地。此外，招商地产旗下海德花园项目恰好位于智力岛东南侧；周边还有雨润地产的星雨华府等新盘。除了新建住宅项目以外，位于智力岛核心位置的商业项目创业大厦为高新区地标性建筑，此外不远处还有Max商务红湾有64栋企业独栋总部楼和2栋高层，一片崭新的建筑群正在此崛起。
