[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，2015年12月青岛二手房共成交4237套，环比11月微降0.6%，同比2014年12月上涨86.7%；成交面积390919.44㎡，环比上月上涨2.4%。
新闻网讯 随着跨年钟声的敲响，二手房在一路高歌中正式跨入2016年，继11月成交超越“金九银十”传统旺季后，12月将火爆态势保持到年底。根据青岛新闻网房产频道统计，2015年12月青岛二手房共成交4237套，环比11月微降0.6%，同比2014年12月上涨86.7%；成交面积390919.44㎡，环比上月上涨2.4%。
2014.12-2015.12青岛二手房成交走势图
2015年12月青岛二手房每日成交示意图
从12月青岛二手房市场每日成交走势来看，共有22个单日成交突破100套，较之11月增加1天。其中成交套数峰值出现在12月7日，当日成交227套二手房；成交面积的峰值出现在28日，当日全市二手房签约面积20040.74㎡，平均每套签约面积大约90㎡。
根据青岛新闻网房产频道统计数据，12月青岛最受关注的二手房热点区域是湛山、大学路学区和辛家庄。其中辛家庄是自2012年来，首次进入二手房热点区域，12月区域挂牌均价高达32175元/㎡，是热搜区域中最高的。湛山、大学路学区12月均价分别为14105元/㎡、27460元/㎡。
2015年12月青岛二手房热点关注区域
2015年12月青岛二手房热点关注楼盘
2015年12月青岛租赁热点楼盘
12月二手房热点关注小区榜单则被市南、市北、崂山三区楼盘占领。天帝山城、云溪小区等多个新面孔首次出现。崂山山水名园12月挂牌均价27109元/㎡，是热点关注小区中价位最高的。福林苑挂牌均价11655元/㎡，凭借较高的性价比吸引了不少置业者。
12月热点租房小区则依然是市南区热盘的天下，锦绣华城、新贵都、滨海花园等多个楼盘登榜。其中紫御观邸商铺挂牌均价高达113元/㎡/月，是12月租价最高昂的热点楼盘。老牌热租小区福临万家挂牌12月挂牌租价为19元/㎡/月，是所有热点小区中最便宜的。
二手房市场年末火热行情与改善力量有密切关系，根据青岛链家崂山区金帝山庄商圈孙经理介绍说，崂山今年整体的市场还是比较火热的，要强于去年很多，在年底时分，带领客户看房量有所增加，其原因在于年底很多业主急需用钱，房屋价格有一定程度的下浮，刺激一些改善型置业者前来看房。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，今年青岛二手房暖冬的表现比较明显。特别是11月、12月成交数据明显优于“金九银十”这样的传统旺季，虽然岁末并没有旅游旺季那样多的外地置业力量助推，但不少房源可议价空间的增大，加之房贷行情良好，使得不少本地置业者出手买房，灼热了二手房行情。
