黄岛7幅地块集中上市 最后仅2幅成交5幅遭流拍

    【青岛新闻网房产讯】1月22日上午，黄岛新区7幅新地块上市拍卖，从地理位置上来看，这些地块主要集中在老胶南片区，土地性质多样，包括商务用地、科教用地、批发零售用地和城镇住宅用地等，占地总面积超过14万㎡，不过此次拍卖最后仅有2幅地块成交，其余5幅都被出让人收回，“惨遭流拍”。

出让地块详细信息

    成交的两幅地块编号分别为HD2015-3202和HD2015-3206。其中编号HD2015-3202地块，位于黄岛区琅琊镇台西头村南、琅琊港一路东，土地面积958㎡，规划建筑面积766.4㎡，土地用途为批发零售用地，容积率≤0.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限40年，成交单价为楼面地价757元/㎡，总价为58.02万元，竞得人青岛大牛工艺礼品有限公司。

地块大致位置

编号HD2015-3206地块位于黄岛区三沙路东、高峪村南，土地面积22000㎡，规划建筑面积44000㎡，土地用途为科教用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限50年，成交单价为楼面地价229元/㎡，总价为1007.60万元，竞得人青岛蓝色粮仓种业科技有限公司。

地块大致位置

从地图上看，这幅地块均位于老胶南的中心位置，地块紧邻人民路、北京路、珠山路等胶南市的交通要道，西侧即为沈海高速公路，无论是通向主城区还是出青岛市，都十分便利。此外，从拍卖地块所在区域来看，都有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施，医院、超市、学校、公园、客运站等等一应俱全。

回顾青岛西海岸发展历程，自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的经济发展就走上发展快车道，近年来国内知名房企的先后入驻，形成发展“合力”。目前已吸引了许多开发商来老胶南建设新盘，天一畔城、银盛泰星河城、书香泮城等新楼盘比肩继踵。土地市场也异常火热，新地块上市每每都被大鳄收入囊中，此次拍卖7幅地块上市，仅成交两幅实数罕见，尤其是此次拍卖中的大宗商务金融地块和城镇住宅地块均遭遇“流拍”，不禁让人唏嘘。