[摘要] 青岛“三城联动”大规划落地以来的城市变化可以看出，它以胶州湾为核心，通过东岸、西岸、北岸三大主城区建设，形成了功能互补、相互依托、各具特色的都市区。
西岸城区：快速发展节节高 原胶南|董家口港组团簇拥发展
早在2011年之前，青岛主城区和西海岸还曾是隔海“遥遥相望”。直到桥隧通车后才改变了“青黄不接”的历史。穿过隧道，就来到了西海岸的薛家岛，这里与市南区的团岛的直线距离只需车型20分钟。隧道开通后，一下子就把这里融入了主城区辐射范围之内。如今的西海岸高楼林立、马路宽敞，花草树木点缀期间。很难让人再想起这里是十几年前一个名不见经传的小渔村：马路泥泞、荒草连天，处处一派萧条景象。近年来随着青岛城市大规划的辐射，黄岛新区已经成为打造海洋经济特色鲜明的新区。
2012年底，老黄岛合并老胶南成立新黄岛区；2014年6月3日，国务院作出批复，同意设立青岛西海岸新区……近几年来，西海岸发生了翻天覆地的变化，从灵山湾影视文化产业区到中德生态园；从500亿元的万达东方影都项目到500亿的中铁博览城；一个个大项目的引入，让人们看到的不仅仅是“西海岸实力”也看到了“西海岸速度”。
据悉，西海岸新区包含黄岛和原胶南行政区划范围，陆域面积2100平方公里，海域面积约4330平方公里。从青岛市最新发布的《青岛全域及中心城区规划控制线》可以看出，原胶南和董家口港城将作为西岸城区的组团簇拥发展。
而回顾西海岸房价的发展历程，桥隧的开通则是一个重要节点。早在2011年桥隧开通之前，西海岸滨海大道沿线的楼盘还寥寥无几，海韵嘉园是当时为数不多的沿海高端住宅之一，均价也仅在5000—6000元/㎡。桥隧开通后，滨海大道沿线的楼盘便如雨后春笋般崛起。海尔、海信、万科、万达等大批地产大鳄陆续涌入。如今，距离隧道口最近的安子片区房屋均价已经接近“万元线”。位于该片区的名盘之一——海尔山海湾置业顾问告诉记者，目前该片区内除有不少外地投资客及本地市民外，主城工作来此置业的年轻人也是其中一大客源。
如今随西海岸的飞速发展，万达、海尔、海信、万科、保利等房企大鄂纷纷落户西海岸，恒大也已于近日进军青岛，首次就选址西海岸，青岛西海岸新区的发展潜力可见一斑。
