西海岸两幅商务地块成功拍出 宝丰智慧物流公司斥资拿地

    新闻网房产1月28日讯  新年伊始，土地拍卖市场如同“井喷”一般持续升温。28日位于西海岸老黄岛的两宗商务金融地块正式走上拍卖台。此次出让的两宗地块相邻，土地面积共计6628㎡，规划建筑面积7953㎡。

拍卖地块土地详情

土地成交结果

    根据土地出让公告，编号HD2016-3001和HD2016-3002号地块均位于黄岛区前湾港路北、团结路西。两宗地块均为商务金融用地，容积率均≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，出让年限40年，拍卖起始价楼面地价均为2051元/㎡。

    其中，编号HD2016-3001号地块土地面积3517㎡，竞买保证金865.6040万元，规划建筑面积4220.4㎡；编号HD2016-3002号地块土地面积3111㎡，竞买保证金765.6793万元，规划建筑面积3733.2㎡。

    下午14时，拍卖会正式开始后，编号HD2016-3001地块首先登台拍卖，9号竞买人首先举牌应价，随后再无竞买人加价，最终该地块以起拍价——2051元/㎡被青岛宝丰智慧物流有限公司收入囊中，地块成交总价865.604万元。随后，HD2016-3002号地块同样以2051元/㎡被青岛宝丰智慧物流有限公司斩获，地块成交总价765.6793万元。

两宗出让地块大致位置图

    从地理位置上来看，这两宗地块位于西海岸老黄岛南部的辛安街道，周边成熟小区林立，目前这些小区的二手房价格均在7500元/㎡左右，价格低于南部沿海，属于西海岸房价的价格洼地。除此之外，该地块周边还有山东科技大学、抬头小学、开发区第七中学等教育配套设施。另外，该区域内家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群聚集。地块南侧紧邻徐山公园，东侧距离海岸线不到3公里。青岛港黄岛港区就位于地块东北侧3公里范围内。由于靠近港口，物流需求近年来飞速增长，从交通上来看该地块也十分便利，周边有海尔路、江山路、黄河中路、团结路等多条城市主干道贯穿周边，便于货物快速疏散。

    据了解，这两幅地块所在的辛安街道自古商贾云集，青岛“最老大集”辛安大集就位于此。如今随着西海岸的发展，现代化元素也开始融入这个古老片区。青岛首座以“云猫”（即互联网+购物中心）为定位的城市综合体——青岛华尔兹广场也落户于此。加上此次两幅出让地块上兴建起的现代物流配套，将为老黄岛辛安的商业注入新活力。