[摘要] 伴随着春节脚步的临近，忙于置办年货的人们对二手房市场的关注度渐渐淡去。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1.25-1.31）青岛二手房市场一共成交740套房源，环比跌了18.9%；成交面积76795.12㎡，环比跌了21.2%。即便是这样，也同比去年春节前一周562套房源涨24.05%；成交面积同比59332.7㎡涨22.7%。
【青岛新闻网房产讯】 伴随着春节脚步的临近，忙于置办年货的人们对二手房市场的关注度渐渐淡去。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（1月25日-1月31日）青岛二手房市场一共成交740套房源，环比跌了18.9%；成交面积76795.12㎡，环比下跌21.2%。即便是这样，与2015年春节前夕相比，也有两成以上的涨幅（2015年春节前一周二手房成交562套，成交面积同比59332.7㎡）
上周（1.25-1.31）二手房各区成交详情
从上周交易情况来看，各区的成交量都出现了节前“降温”。市北上周成交268套，继续领跑全市，但与前一周相比，还是跌了7.9%，成交面积20198.41㎡，环比小幅下跌6.8%；黄岛区成交131套房源，环比下跌16.5%，成交面积却高攀至23335.92㎡，环比暴涨46.86%；市南区紧随其后，一周成交117套房源，环比下跌17.02%，成交面积10041.02㎡，环比下跌19.08%。
李沧区上周表现平平，二手房仅成交83套，环比跌22.42%，成交面积7042.33㎡，环比下跌66.6%。城阳区也“不给力”仅73套房源，成交量环比下跌31.7%，成交面积7710.61㎡，环比下跌39.23%；崂山成交66套房源，环比跌31.95%，成交面积8235.29㎡，环比跌37.8%。高新区成交2套房源，成交面积231.51㎡。
上周（1.25-1.31）二手房日成交详情
从每日交易详情来看，上周全市交易情况呈“波浪线”走势上下起伏不定。交易量在1月25日（星期一）就达到了最顶峰，到了1月28日（星期四）下滑至48套，随后又出现了交易量突然上涨。到了周末，1月31日（星期四）仅成交8套房源，跌至一周最低点。另根据统计，上周成交的二手房套均面积103.77㎡，尽管黄岛区大面积房源整体拉高了成交套均面积，但不得不承认，岁末市场上热销的主流是大户型房源。
青岛链家地产市场部分析师刘烁表示，一般在春节前“小长假效应”就能显示出来了，与往年相比今年二手房市场还算是比较热的。临近节前也有人愿意出手买房的主要原因是，岁末年初房价较低，市场上的好房源不少，吸引置业者适时出手。同时，刘烁也便是，按照以往规律来讲，节后二手房市场交易会因为小长假而短暂消沉，但业内普遍看好2016年的整体市场，预估今年“金三银四”会有个很好的开端。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
