[摘要] 楼市旺季“金三月”的火热气氛渐入佳境，成交量一路飙升，轻松打破近两年周成交记录。根据青岛新闻网房产频道统计，上周青岛二手房市场一共成交1617套房源，环比涨了32.32%；成交面积14330.53㎡，环比涨33.39%。
【青岛新闻网房产讯】 楼市旺季“金三月”的火热氛围渐入佳境，二手房成交量也一路飙升，顺利升至近三年来的周成交记录。根据青岛新闻网房产频道统计，上周青岛二手房市场一共成交1617套房源，环比前一周涨了32.32%；成交面积14330.53㎡，环比涨33.39%。
上周各区二手房成交量
从上周成交总量来看，二手房成交持续发力，除了高新区外，其他各区的交易量均达到历史最高点。其中一直“独占鳌头”的市北区上周二手房成交攀升至634套，再次刷新了前一周的记录，环比涨幅达到28.08%，接近三成。成交面积47166.54㎡，环比上涨28.99%。
此外，上周二手房成交量突破200套房源的区域还有三个：市南区上周二手房成交295套房源，环比大涨74.55%，成交面积25406.99㎡，环比上涨66.95%；黄岛区紧随其后，上周二手房成交206套，交易量环比上涨19.07%，成交面积22072.97㎡，环比上涨36.43%；李沧区仅以1套之差败给了黄岛区，以一周二手房成交205套的成绩位列全市第四名，成交量环比小涨7.89%，成交面积17273.92㎡，环比小涨1%。
上周城阳区二手房市场也有不俗表现，共成交140套房源，环比涨47.36%，成交面积15012.57㎡，环比上涨40.83%；最为难得的是，上周崂山区二手房成交量也突破“百套大关”，共成交133套房源，环比上涨41.48%，成交面积16101.33㎡，环比上涨40.93%。此外还有高新区共成交4套房源，成交面积306.27㎡。
上周二手房每日成交详情
从每日交易详情来看，上周二手房市场交易呈现“波浪型”走势，工作日的成交量都飙升到历史最高点：有2个单日成交“破300套大关”，3个单日成交“破200套大关”。即便是到了周末，也卖出了124套房源。另根据统计，上周成交的二手房套均面积为88.64㎡，虽然二胎政策的放开导致改善大户型大热，但是金三的刚性需求仍不容小觑。
青岛链家市场部分析师刘烁表示，现在房产市场上二手房交易量大，还在于前期国家政策的大力扶持，而近期刚刚发布的“营改增”也在一定程度上影响了置业者心理。从房价变化上来说并不大，国家统计局刚刚发布的2月房价指数，青岛二手住宅房价向上微涨0.2%，整体来看二手房屋价格还是在理性涨幅范围内的，预计二手房市场在短期内还会维持现在的状态，但是后期会有怎样的变化还要根据国家政策及宏观调控因素等来综合评估。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
