[摘要] 今天上午黄岛新区三宗商务金融地块成功拍卖，地块总占地面积近27万㎡，成交总价31470.3万元，超过3个亿，三幅地块最后均被青岛西海隆盛综合开发建设有限公司收入囊中；地块全部位于琅琊台旅游度假区内，土地用途为商务金融，地块拍卖后将填补这一片区周边商业不足。
楼市新政频出，青岛新房市场向好，在这样的大背景下土地市场也开始蠢蠢欲动，多宗地块密集上市。3月22日上午黄岛新区三宗商务金融地块成功拍卖。据悉，这三幅地块总占地面积近27万㎡，成交总价31470.3万元，超过3亿元。
地块详细信息
成交详细信息
根据土地拍卖公告显示，编号HD2016-3003，位于黄岛区滨海公路东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，土地面积212835㎡，规划建筑面积255402㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，成交单价984元/㎡，总价为25131.56万元，竞得人是青岛西海隆盛综合开发建设有限公司。
编号HD2016-3004，位于黄岛区滨海公路东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，土地面积44524㎡，规划建筑面积53428.8㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，成交单价983元/㎡，总价5252.05万元，竞得人同样是青岛西海隆盛综合开发建设有限公司。
编号HD2016-3005，位于黄岛区滨海公路东、琅琊镇西桥子村东南，土地面积9307㎡，规划建筑面积11168.4㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，成交单价973元/㎡，总价1086.69万元，同样被青岛西海隆盛综合开发建设有限公司收入囊中。
三幅地块大致位置
从地理位置上来看，本次成功拍卖的三宗地块均位于琅琊台省级旅游度假区内。青岛琅琊台旅游度假区是一个集旅游观光、休闲度假、海滨娱乐、体育健身等功能为一体的海滨旅游集合地，周边环伺多处旅游名胜，拥有旖旎的自然风光和宜人的气候环境。
目前这三幅地块周边并没有太多大项目进驻，住宅类产品包括琅琊首府、隆海碧海云天、港城华府等，定价都比较“亲民”，其中琅琊首府均价在5620元/㎡左右，而隆海碧海云天均价8000元/㎡。虽然已经开始有住宅类项目进驻，但片区内还缺少商务、商业项目，此次成功拍卖的三幅共计27万㎡巨幅商务金融地块，将有效填补周边的商业匮乏，提高这一片区商业金融的活跃度。
