[摘要] 据中国指数研究院新近发布的调查显示，3月青岛（新建）住宅平均价格为8727元/㎡，环比上涨0.47%，涨幅较上月有所扩大
【青岛新闻网房产讯】3月份青岛楼市继续升温，受此影响，青岛房价也稳稳地步入上升通道。继2月岛城新房均价实现自去年8月份以来的首次上涨，3月份这一上涨势头丝毫没有减弱。据中国指数研究院最新发布的百城房价统计数据显示，3月青岛（新建）住宅平均价格为8727元/㎡，环比上涨0.47%，涨幅较上月有所扩大。
3月百城房价涨幅明显扩大 青岛房价连涨俩月
整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。调查显示，3月份百城（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。
从各城市房价涨跌情况来看，60个城市中环比上涨城市，较上月减少1个。涨幅居前的十个城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间。
2016年3月山东城市新建住宅均价指数
具体到青岛，3月青岛新建住宅平均价格连续第二个月上涨，涨幅为0.47%，价格达到8727元/㎡。其他被纳入调查的省内城市中，威海、济南等城市涨幅在0.5%-1.0%之间，烟台、日照房价也均有上涨；潍坊、菏泽房价与上月持平。
一季度青岛房价“触底反弹” 上涨势头温和
回顾一季度青岛房价走势，“平稳上涨”成了主基调。自去年8月青岛新建住宅均价出现下跌后，“跌跌不休”的态势一直延续到今年1月份，8650元/㎡的均价也成为近一年以来的“最低价格”。随着春节后楼市迅速升温，买方的积极入市极大增加了卖方市场的信心，房价也随之“反弹”，2月青岛新建住宅均价环比上涨0.42%。
进入“金三”，已然火热的楼市遇上“传统旺季”，市场表现自然可圈可点。根据青岛新闻网房产频道统计，3月份全市新房周成交量一直保持增长态势，首周成交2866套，次周成交3794套，第三周大卖4024套，月末最后一周继续大卖4128套，总成交量超过1.5万套，环比暴涨159%，同比大增71.5%。
在这一轮楼市回暖中，部分开发商对项目售价进行了上调，推动青岛新房均价最近两个月连续上涨。但从涨幅来看，此轮房价上涨十分温和，不仅涨幅远低于北上广深等一线城市，与省内其他城市相比涨幅也仅处在中游。
专家分析未来房价 “平稳”仍是主基调
克而瑞分析师接受记者采访时表示，从目前青岛房地产市场供求关系来看，市南市北崂山等库存量小的主城区，房价几乎再无下跌可能，而库存量大的市郊区域为了去库存，低价走量可能性还是比较大的。
对此业内坦言，“买涨不买跌”是市场共性，楼市回暖，新盘涨价刺激了不少市民的神经，开始把原本搁置的买房、换房计划又开始提上议事日程。但在市场供销两旺局面下，买卖双方都对价格表现的十分敏感，当下楼市“平稳”仍是主基调。从全国层面来看也是以“稳”为主，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。
