[摘要] 一宗位于惜福镇街道的巨幅住宅地块将进行拍卖。公告信息显示，该宗地面积超过10万平方米，容积率1.1，是近期出让的最大面积低密度住宅用地，拍卖起始价达1.6亿元
【青岛新闻网房产讯】近日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，一宗位于惜福镇街道的巨幅住宅地块将进行拍卖。根据公告信息显示，该地块面积超过10万平方米，容积率1.1，是近期出让的面积最大的低密度住宅用地，拍卖起始价1.6亿元。
该宗地编号QDCYP-2016- 13-1，位于惜福镇街道王沙路南侧、铁骑山路西侧，总面积106742㎡，用途为城镇住宅用地。按照规划，该宗地规划建筑面积115796.2㎡，容积率1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。地块的竞买保证金为8200万元，楼面地价为1420元/㎡，据此计算，拍卖起始总价可达1.64亿元。此外，该地块还划拨有一部分土地用于科教用地，未来配建幼儿园，这部分科教用地总占地面积2700㎡，未来规划建筑面积1620㎡。
图为该地块大致位置示意
从位置推断，该宗地块位于银盛泰德郡北侧，与百福国际山庄一路之隔。从卫星地图可以看到，该宗地已基本完成腾空，为后续开发做好了准备。
据记者了解，经过多年开发，地块所处区域及周边已发展成青岛最著名的别墅聚集区之一，这个片区内有不少市民所熟知的别墅项目，比如银盛泰德郡、百福国际山庄、海川泓久山墅等，这些项目成功打造了涵盖双拼、联排、独栋等多种别墅类型的大型别墅群。据悉，目前该区域联排别墅均价约为10000-11000元/㎡，在青岛楼市版图上，属于经济型别墅聚集区。
据悉，该宗地将于5月5日上午9时通过青岛市公共资源交易网国有建设用地使用权网上交易系统进行拍卖。
