[摘要] 4月14日下午，青岛市规划局殷太光副巡视员做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就“崂山区规划管理”热情与广大市民朋友进行在线交流
【青岛新闻网房产讯】 4月14日，青岛市规划局殷太光副巡视员做客“网络问政”，就“崂山区大规划”与广大市民朋友进行在线交流，并详细回答了广大市民网友关注的崂山区旧村改造、老区新规划以及道路改建等一系列崂山区城市建设方面的焦点问题。
【旧村改造】
朱家洼、山东头正进行改造前期测算 张村河各村确定了安置选址
别看崂山区现在已经成为刚需们望尘莫及的土豪居住板块，早在十年前，这里也是遍地旧村。不过，经过多番改造，目前崂山中心城区内的旧村大部分已经旧貌换新颜，只有朱家洼和山东头两个旧村的改造计划一直被拖延。
朱家洼社区现状
据殷太光巡视员介绍，朱家洼社区和山东头村两村的“改造难”关键在于过程中遇到的法律诉讼等问题，造成村庄改造无法正常推进，但目前这两个村涉及的相关法律诉讼问题已基本解决，崂山区政府正进行旧村改造经济测算、规划方案论证等前期工作，将尽快启动旧村改造工作。
张村河是衔接株洲路片区和金家岭金融新区的重要纽带，针对张村河两岸村庄改造，青岛市规划局会同崂山区政府组织设计单位，通过定期开展座谈会、走访等形式，深入了解村民的发展诉求，与街道办事处和各村庄进行了多轮对接，协商确定了各个村庄的安置区选址意向和开发强度，并在规划中高标准配备了教育、文化、医疗、体育、养老等各类公共服务配套设施。下步青岛市规划局将按程序对规划草案组织专家评审和公告，并提报市城规委进行审议，待按程序批准后用以指导区域村庄改造和开发建设。
网谈中，沙子口彭家庄、裕龙科技公寓也频频被提及，不过殷太光明确表示暂时无搬迁计划。
【老片区新规划】
2016小麦岛打造生态绿岛 株洲路建“蓝色智慧”国际创新走廊
除了旧村改造之外，崂山区的新规划也同样是网友们热议的焦点。
小麦岛的改造的消息已经在坊间热传许多年，但始终没有明确的动工建设。根据2016年青岛市政府工作报告，小麦岛将建设生态公园。前期，青岛市规划局会同市城乡建设委组织编制完成了小麦岛环境整治概念规划方案，已上报市城规委会议审议通过。规划在小麦岛现有地形地貌特征的基础上，保护现有树木，着重生态修复及海绵绿地建设，合理组织路网，完善功能分区，构建林中活动场地，将小麦岛建设成服务于市民休闲健身的开放性生态绿岛。下步将按照该概念规划方案，编制修建性详细规划，确定实施主体，组织进行建设。
株洲路两侧片区未来发展走向也是市民关心的问题。殷太光介绍说：“根据规划，株洲路区域将打造金融后台、研创总部、科教智慧三元合一、产城融合的青岛“蓝色智慧”国际创新走廊，未来定位为青岛乃至山东半岛产业升级示范区，全国知名的创新创业高地，引领国际创新合作的活力创意城区。
株洲路片区工业企业的转型升级方向分为三大类：一、片区内现有的高端装备制造、海洋生物（医药）、新一代信息技术企业，可保留工业用途，通过改建、扩建、新建等方式进行升级改造。二、鼓励工业企业转型升级为市发改委指导目录中确定的“创新型产业”项目，可按国家相关规定新设立为“创新型产业用地”。三、转型升级为支持产业发展、促进产城融合的生产性服务、体育、文化、旅游、养老、商服等服务业设施。相关成果正在深化过程中，尚未公布，下步青岛市规划局将配合相关部门进一步出台相关配套政策，同时按程序对规划草案进行公告，并提报市城规委进行审议。”
有网友问：崂山区北宅街道周哥庄社区和大崂社区有何规划？殷太光表示，周哥庄社区和大崂社区地处崂山风景名胜区范围内，按照正在组织上报的《崂山风景名胜区总体规划》，该社区位于二级保护区和崂山水库汇水流域范围内，规划为生态恢复型社区。目前，崂山区政府正在组织开展美丽崂山行动规划编制。
盛产青岛“最好吃”馒头的王哥庄今后也不仅仅是个村落了，主打“生态健康”的新王哥庄即将出现在人们眼前。殷太光介绍说，2012年崂山区政府会同青岛市规划局组织编制了《青岛崂山湾国际生态健康城概念规划》，2015年5月又组织设计单位完成了概念规划深化方案，并通过了专家评审。目前，方案正在继续深化中。根据深化方案，王哥庄区域功能定位为：以“山-海-城-岛-湾-河”自然生态为本底的，以旅游度假、健康养生（养老）、生态休闲为主体功能的国际生态健康城。
宜家地块内高压线拟迁移
浮山隧道|仙霞岭路|海口路还未有开工计划
“前几天有新闻说宜家在青岛建设的最后一个障碍，也就是高压线问题，请问是真的吗？”在访谈中，有不少市民表示很期待宜家能够早日落户青岛。殷太光巡视员介绍说，宜家项目拟建于崂山区深圳路以东、辽阳路以北，前期青岛市规划局已配合崂山区政府完成了该片区规划调整相关工作。目前崂山区政府正在组织进行拟建用地内的现状高压线迁移工作，待该工作完成后，崂山区政府将按程序推进土地出让等相关工作。
另外有网友提问：浮山隧道二十年来一直停留在规划上，时隔多年如今已经很少再有新消息了，这个规划是不是废止了。殷太光表示，根据国家批复的青岛市城市总体规划，为完善青岛市路网体系，缓解交通拥堵，提出了“开展穿越山体的道路隧道研究，完善区域路网体系”，并在总体规划用地图中对可能建设的方案进行了控制预留。关于浮山隧道的具体建设问题，将由道路建设主管部门进行专题论证，统筹考虑交通需求、交通安全、山体保护、周边环境等综合因素，合理确定建设的可行性、必要性、建设时机和建设方案等，截止到目前，青岛市规划局尚未收到相关信息。
另外，崂山中心区域里的仙霞岭路以及海口路王家麦岛路段，因涉及拆迁问题尚未解决，今年还没有道路修整计划；浮山后的劲松八路工程目前已经在青岛市规划局办理完相关规划手续，但具体实施工程的时间表由青岛市道路建设主管部门负责安排，市民可以重点关注。
>>>4月16日，新闻网免费看房车5线齐发！将走访市南、崂山、市北、李沧、城阳区域在售新盘，市南97折/市北11000/李沧9500/城阳6300，意向网友可点击报名，随车实地看房。
【相关阅读】
