[摘要] 有人买房短短两三年已经涨价了几十万元，而有人买房却还在原地踏步，记者走访近年岛城多处楼市热区，看看那些昔日被置业者“拼命”买下的房，如今涨价了吗？
现如今，不少年轻人在砸锅卖铁搬入新家后，却因为想要“二宝”政策又要卖房再置业。当去中介处登记挂出时，却出现“几家欢喜几家愁”的现象，有的人买的房短短两三年已经涨价了几十万元，而有的人买的房子却还在原地踏步，房价没啥涨幅。日前，记者走访近年岛城多处楼市热区，调查了解“那些昔日被置业者‘拼命’买下的房”，如今涨价了吗？
【市南浮山湾区域】
当年的精装豪宅 如今已“高不可攀”
代表楼盘：华润悦府 鲁商中心首府
房价涨幅：15%-23%
华润悦府实拍图
浮山湾区域图
“我新买的这套房总价是270万，房间是90平米，单价大约3万元/㎡。我是天津人，要在单位青岛分公司长期工作，这套房子除了作为日常居住，我主要看好它的升值性。卖给我房子的房东四年前购买这套房子，单价是2.5万元/㎡，短短三年时间，单价已上涨了5000元/㎡，我觉得这个涨幅是很不错的，虽然我如今看似高价购买，但相信以后这里的房价还会继续上涨的。
据记者调查了解，华润万象城开业已有一年时间，其商业配套的便捷性已经辐射到周边3公里居住区，而作为与商业一墙之隔的华润中心悦府也在初入二手房市场后受到了广泛关注，挂牌价位也快速上涨。此外，位于浮山湾东侧的鲁商中心首府，目前二手房价也达到3.4万元/㎡以上，比当年第一批业主2.8万元/㎡的买入均价上涨了6000元/㎡。
【新都心核心区】
当年的刚需房 如今早已是改善价
代表楼盘：万科城 中海清江华府 海信淮安郡
房价涨幅：30%-50%
海信淮安郡小区实拍图
新都心核心区域位置图
“现在这片儿120平米以上的大户型单价已经达到2万/㎡了，二居单价也达到1.8万元/㎡，而且在售房源挺稀缺，有时候房子刚挂出来，当天就被下定了。”清江路一家中介接受记者采访时说道。
自2011年开始，新都心多个大鳄楼盘先后开售，万科城、清江华府精装修房源价位在1.2万元/㎡-1.4万元/㎡左右，淮安郡毛坯房源则在1.1万元/㎡-1.3万元/㎡左右，虽然当年销售的并不快，但也在两三年左右的时间完成清盘。而今地铁3号线的站点已经真实出现在这些“地铁盘”周边，加之大型商业配套的快速覆盖，新都心已成为青岛二手房热区，价格更是水涨船高。
在记者采访了多位新都心早期业主后了解到，从买房到现在短短四五年时间，2011年入手置业的业主名下房子单价已上涨了7000元/㎡，涨幅接近50%；而2012-2013年买入新房的业主，名下小户型涨幅也超过30%，改善户型涨幅接近40%。
