[摘要] 西海岸新区的各个板块因为地理优势以及周边配套的不同，房价差距也是十分明显的，下面记者截取了西海岸较热的几个板块，将其房价和热门楼盘进行了梳理
灵山湾片区受益于文化产业区的发展 房价直逼“万元线”
灵山湾片区可以说是青西新区发展的引擎，这里聚集着青西新区的多个大项目，万达东方影都，惠普数据中心，中铁博览城等，而且配套也在不断完善中，地铁、隧道车等途经该片区，这些都意味着这里未来将是青西新区的新核心。
按照大规划这一片区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假业，培育西海岸金融聚集区，推进文化产业和文化品牌建设，构建人文新区，成为西海岸未来的“文化之城”“影视之都”
目前这里也是青西新区新楼盘最多的片区，同时房价也随着其潜力的释放而不断地上涨，已经成为仅次于凤凰岛“房价第二高”片区。除了大项目的带动，周边也具有得天独厚的自然条件，整个片区背靠近小珠山，前临绵延的黄金海岸线，苍绿的青山，优美的自然风光，区域所在楼盘都是山海景房，观山瞰海。
回顾该片区发展，应以万达的入驻为开端，房价也是一路走高，最著名的就是万达东方影都，2016年的全新力作是星光岛橘郡，为低密小高层，89㎡、140㎡，170㎡，均价9500元/㎡。片区内的其他的较为知名以及销售较好的楼盘皆临近万达东方影都，世茂诺沙湾包含高层，多层，别墅，2015年下半年开盘，现在主推小高层，90—135㎡，均价9500元/㎡-9600元/㎡左右，上个月月底加推高层，面积为88㎡和120㎡套三，均价7000元/㎡，此外还有康大系列，康大在此开发的康大山海语，康大风和丽景，康大御金湾，多数项目售价都在万元线上下。
受灵山湾片区的发展带动的还有周边片区，以及老胶南腹地，因为靠近灵山湾片区，人们也习惯称之为灵山湾。比较著名的有银盛泰系列，银盛泰浪琴海距离万达东方影都较近，目前主推产品是高层和小高层，户型区间75-128㎡，高层惠后均价约6500-8000元/㎡，小高层惠后均价9000-11000元/㎡。
