[摘要] 青岛高温天骄阳似火，新房市场也随着气温的升高而越发火爆，上周总成交量再创新高。根据青岛新闻网房产统计，8月7日-8月13日青岛全市新房共成交5835套，成交面积603760.64㎡，环比前一周暴涨约47.6%；其中新建住宅成交5367套，住宅成交面积570637.46㎡，环比前一周大涨约53.2%。
青岛高温天骄阳似火，新房市场也随之越发火爆，上周新房总成交量再创新高。根据青岛新闻网房产统计，8月7日-8月13日青岛全市新房共成交5835套，成交面积603760.64㎡，环比前一周暴涨约47.6%；其中新建住宅成交5367套，住宅成交面积570637.46㎡，环比前一周大涨约53.2%。
2016年8月7日-2016年8月13日一周楼市销售概况
2016年8月7日-2016年8月13日一周成交走势
从上周新房市场表现来看，一周7天中竟有两天单日新房成交量超过1000套！这样的成绩可以说在近几年都较为罕见。其中，8月12日成交量最高，单日成交新房1210套；其次是8月11日，单日成交量1142套。8月原本是楼市传统淡季，但有了如此超高的成交量，不禁令人侧目。此外，8月13日单日成交量也达到了936套；8月10日单日成交量811套，由此可见上周青岛新房成交量可谓是在淡季里缔造了新的“传奇”。
2016年8月7日-2016年8月13日每日新房销售概况
2016年8月7日-2016年8月13日各区域新房成交比例示意图
上周青岛新房市场如此爆发，与黄岛区的新房成交量暴涨是分不开的。据统计，上周黄岛区新房销量高达2620套，依旧稳坐周成交冠军的宝座。城阳区则还是位列第二名，上周该区销售新房711套；第三名被胶州市摘得，一周销售新房526套。
第二梯队中，市北区位列第四名，上周共卖出新房391套；李沧区上周表现不佳，在区域排行中仅位居第六名，上周销售新房308套，与销售火爆的近郊片区相比，主城各区似乎有些后继乏力。
青岛国际啤酒节的火爆开场，让作为主会场的黄岛区，在这个盛夏引来大批外来投资置业者，据专业机构发布的最新统计数据，黄岛区的存量房已经在这个8月降至历年最低，上周热卖2620套亦成为近年来黄岛区一周销量的最好成绩，可见黄岛楼市的火爆。
同样是性价比极高的城阳区也越来越在刚需购房者心中站稳脚跟，接连数周楼市各区域“大洗牌”，城阳区依旧能坐稳亚军宝座，且销量一直处于上升趋势，区域实力可见一斑。相比之下，7月一直表现不错的市北区，步入8月来新房成交量却一直“不上不下”。下半年市北区几处新盘主推的大都是改善户型、亚豪宅产品，正好迎合如今在楼市中异常活跃的改善型购房人群。但新盘在加推后的“断档期”导致片区销量突降。不过市北区作为青岛楼市潜力片区，日后还会有大量新盘补仓，销量再度恢复上涨也只是时间的问题。
反观李沧区，楼市下半年来表现欠佳，成交量不尽如人意。要知道李沧作为刚需聚集地本应在市场回暖之际“大展拳脚”的，但李沧今年却一直少有新盘上市补仓，“无房可买”让曾经的“刚需圣地”失色许多。已步入8月中旬，在近郊片区全面复苏之际，主城楼市的疲软让人不禁捏一把汗。据了解，即将全线通车的地铁3号线将带给李沧楼市全新助力，商圈的渐成气候也为李沧楼市全面加分，未来只要新盘供应量充足，李沧楼市的“翻盘”机会还是非常大的。
