莱西5宗超大地块被3家本土房企瓜分 总价超1.46亿

     【青岛新闻网房产讯】  进入下半年，青岛土地热闹起来，莱西土地市场也有最新动态了！8月16日，莱西市区4宗超大面积商住地块和南墅镇一宗商服地块一齐登上拍卖台。据悉这5宗地块的总占地面积超过20万㎡，规划建筑面积超过32.2万㎡。最终被3家莱西本土房企瓜分，虽然都是底价成交，但因为地块巨大，成交总价也超过了1.46亿元。

成交结果公示

地块指标详情

    上午10点整，五幅地块依次进入网上拍卖系统等待拍卖。根据拍卖公告，编号LX16-035地块位于上海路南沽河大道东,占地面积61227㎡,土地用途城镇住宅,规划建筑面积91840㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,竞买保证金950万元,拍卖起始价513元/㎡。

    68号竞买人举牌应价，随后无人加价，最终68号竞买人——青岛昌阳投资开发有限公司以楼面地价515元/㎡，总价4729.76万元将其收入囊中。

地块大致位置图

    编号LX16-036号地块大沽河西岸上海西路北九联路东地块一，占地面积62061㎡，住宅、商服地块，规划建筑面积99297㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70、40年，竞买保证金770万元，拍卖起始价383元/㎡。

    68号竞买人继续举牌应价，最终以楼面地价383元/㎡，青岛昌阳投资开发有限公司再下一城，成交总价3803.08万元。

    编号LX16-037号地块位于大沽河西岸上海西路北九联路东，占地面积53175㎡，是一宗商服地块，规划建筑面积85080㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限40年，竞买保证金650万元，拍卖起始价376元/㎡。

    该地块地块同样被68号竞买人——青岛昌阳投资开发有限公司成功竟得，成交单价为376元/㎡，成交总价3199.01万元。

    编号LX16-040号地块位于莱西市杭州路西团岛东路北，占地面积15751㎡，住宅、商服地块，规划建筑面积34652㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限70年、40年，竞买保证金1160万元，拍卖起始价666元/㎡。

    地块开始拍卖后，8号竞买人——青岛东龙房地产开发有限公司首先举牌应价，随后无人加价，最终以楼面地价666元/㎡将地块收入囊中，成交总价2307.82万元。

地块大致位置图

    编号LX16-041号地块位于南墅镇水晶路西镇前路南，占地面积8858㎡，纯商服，规划面积11958㎡，容积率≤1.35，建筑密度≤61%，出让年限40年，竞买保证金290万元，拍卖起始价485元/㎡。

    拍卖开始后，1号竞买人——青岛利客来易和投资有限公司举牌应价，最终以楼面地价485元/㎡将其成功拍下，成交总价579.963万元。

    这两年，在世界休闲体育大会成功举办的带动下，莱西市发展飞速，城市面貌有很大改观。莱西市区棚户区拆建改造，很多老旧地块出让后迅速成长为高楼大厦，一改往日的衰败之势。由于编号LX16-035地块、编号LX16-036地块、编号LX16-037地块地理位置较近，而且被同一家地产公司竞得，日后很可能整合开发，建起一片超大的商住社区。而编号LX16-041号地块位于南墅镇，位置相对于郊区一点，地块未来将会建成利客来大型商超，满足当地居民的购物需要，为片区生活增添便利。