[摘要] 今年，青岛啤酒节崂山、黄岛、李沧、平度四大会场同步举办，也引得短租房行情出现“多点开花”的现象。
一年一度的青岛啤酒节是青岛这座城市的盛会，每年8月吸引八方来客来到岛城品尝美酒感受啤酒文化。近年来，由于酒店房源供不应求，短租房市场逐渐火热，从最开始崂山啤酒城到后来的西海岸会场，啤酒节辐射的周边短租房氛围日趋火爆。今年，青岛啤酒节崂山、黄岛、李沧、平度四大会场同步举办，也引得短租房行情出现“多点开花”的现象。
“啤酒节”宾馆一房难求 会场周边居民试水“短租”
啤酒节黄岛主会场开幕后，金沙滩片区的游客明显增多，会场周边宾馆也跟着火爆起来，目前交通便利的酒店，各类房源均已住满。一些不挂星的小旅店，标准间最低价位也达到200元每天。“现在来住店的人，多数都是先打电话询问，因为直接来店里很有可能徒劳，哪天能空出一间房谁都不好说，当然如果要预订需要直接来店里，现在客源太多，我们不接受网上预订和电话预定，遇到爽约的情况会导致损失其他客源”西海岸银沙滩路一家酒店负责人这样告诉记者。
在酒店已无力承载更多居住需求的情况下，不少会场周边的居民开始试水“短租房”，也有不少经营短租房多年的职业房东，今年开始扩大经营规模。黄岛南营社区一位受访者向记者透露，他们社区有近百套房源，今年都趁着啤酒节做成了短租房。由于离金沙滩啤酒节会场较近，租客源源不断，有些三居室租到了千元每天，仍不缺生意。
家住东李万科生态城一期的小陈一直独自居住在大三居。今年啤酒节设置了世博园会场，不少游客选择来这里欣赏美丽山景的同时品尝美酒。不过东李酒店数量相对较少，小陈抓住这个时机，将另外两个房间在短租房平台挂出，从8月初到现在一直没有断客，短短二十天时间，收入超过1万元。据小陈透露，跟他一样情况的邻居，小区里还有几个，大家还聚会了一次一起分享了经营短租房的心得。
四大会场周边短租房行情摸底 崂山最贵西海岸最热
记者调查了解到，今年崂山啤酒节会场周边，短租房价位仍保持住了往年的平均状态，但房源已比较稀缺，不少租客选择在香港路商圈等交通方便的地方居住，并不局限于扎堆崂山啤酒城会场周边。目前，崂山啤酒城附近三居室价格在1400元/天以上，部分别墅短租房价格超过3000/天，二居室价格在1000元/天左右，套一价格也超过600元/天。
黄岛会场周边是今年最具火爆氛围的短租市场，不仅生意火至一房难求，职业的短租房东也随之出现，他们可以同时运作多套房源用于短租。目前一般两居室的租金在500—600元/天，三居室的价格高达800—1000元/天。每逢周末，价格还会升上个一两百，三居室的价格都能达到1200元以上。虽然价格较高，但这与金沙滩周边的酒店相比还是经济实惠许多。由于不少来旅游的外地游客都是家庭出行，所以很喜欢租住这种短租套房。少则三五天，多则住上一个月的也大有人在。
李沧世博园啤酒节会场是今年首度举办啤酒节，但人气却很火爆。除了品尝新鲜的各国啤酒，世园会的环境更是该会场吸引人的主要特色。由于东李酒店相对较少，新建住宅较多，短租房市场升温较快。目前东李啤酒节会场周边二居室短租价格约为500元/天，三居室在800元/天左右，一居室虽然很受青睐，但目前短租房源并不多，价格在300元/天以内。平度圣水浮金公园啤酒节会场已于21日落下帷幕，啤酒节期间会场周边也出现了短租房，三居室在350元/天左右，二居室200元/天，价格比较经济实惠。
短租行情将火爆至十一 价格或将小幅回落
科威不动产青岛区总经理孙杰接受采访时表示，每年啤酒节时段都是青岛短租房市场的“大热”节点，但这不意味着8月底啤酒节结束后，短租房市场就会马上降温。到了9月青岛秋高气爽，更适宜，不少外地游客还会继续涌入青岛，短租行情将一直火爆至十一假期。不过啤酒节过后，短租房租住需求不再那么集中，特别是啤酒会场周边短租房价位将会出现回落，而其他重点景区仍会保持不错的热度。
西海岸一位运营短租房3年的职业房东秦先生告诉记者，11月之前，他手中的7套房源依然会采用网上挂出的方式吸引短租客；11月后，他便按季度或半年期将房租出去，到明年5月份收回来继续做短租，抛去从其他房东处整租的成本，7套短租房每年可以给他带来二十余万的收入。秦先生表示十分看好青岛短租房市场，随着网络预订、评价等功能的开通，短租房行情正朝着更加规范的方向前进，他也将加大在短租房市场的投入，力求取得更好的受益。
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