[摘要] 自二胎政策放开后，因为二胎换房的人群成为青岛楼市一股中坚力量，这也导致大户型房源行情快速升温。不过，二胎的换房的过程也并非一帆风顺。日前，新闻网记者采
【编者按】自二胎政策放开后，因为要二孩而换房的人群成为青岛楼市一股中坚力量，这也导致大户型房源销售快速升温。不过，二孩家庭的换房过程也并非一帆风顺。日前，新闻网记者采访联系到多位为二孩换房的80后们，独家问答他们所经历的二孩“换房路”。
毫无幸福感：2010年高价抢小户型 如今换房又赶上大户型涨价
人物背景：丁先生，30岁；
因家中迎来第二个宝宝从李村公园区域70平的二居，更换到下王埠130平大三居
提问：因为二胎成功换大户型后，现在有幸福感吗？
丁先生：只能说压力小了一点，幸福感还真没有。我的首套房是2010年在李沧区买的，70余平的中间户，要知道，当时小户型是非常值钱的，单价要比小区内大户型还要高。而在我因为二胎打算换房时，小户型二手房却价格低廉，购买的大户型二手房却要价奇高，倘若不是老婆怀二胎，我不能做这种赔本的买卖。未来我们的房贷压力会很大，我只希望好好工作，多赚点工资养家吧。
提问：这次换房，最看重房子的什么方面？
丁先生：面积。这次换房真的只是因为要换一套大房子而已，小区地理位置并不如以前的好，房龄也比较老，但是面积比较大，是130平的多层房源，这样父母可以过来帮忙照看孩子，之前每次父母过来都只能打地铺，真的很心疼。
痛并快乐着：多层步梯房换成了电梯房 二胎促进“换房升级战”
人物背景：刘女士，31岁。
因要二胎而准备换套居住舒适度更好的房子，目前频繁看房中
提问：您最近频繁看房的最直接原因是因为想要“二胎”吗？
刘女士：是的，我们原来的房子在老城区，是一套100平左右的多层，但房子没有电梯，每天都要爬六楼。我们家老大刚两岁，我们又准备要二胎，别人都是为了孩子“换大房”，而我们就想换个满意的电梯房。这样以后我大了肚子带着老大也不用愁爬楼梯了。
提问：那您最近的选房过程是一种怎样的体验？
刘女士：痛并快乐着吧！之前看了很多新楼盘，满意的交房时间比较晚，交房时间早的又不是很满意，这就一直拖着。现在家里人都说看看口碑不错的二手房，能直接入住，而且装修的味道小适合我备孕，这不打算过完中秋继续踏上“看房之旅”嘛，总体来说要换新房子还是件令人挺兴奋的事。
实属无奈之举：二胎让小家庭从市南奔李沧 考虑换房压力“远走他乡”
人物背景：小陈，30岁
怀二胎后“小房换大房”，无奈从市南区搬到李沧区
提问：卖掉市南区的房子去李沧区买大房是因为要生二胎吗？
小陈：对，我们市南区的房子是个80㎡的套二，原本地角好、交通便利、去哪儿都方便，但是现在要二胎，肯定是不够住了。我们算了算，市南区这套老房子如果卖了，起码能承担李沧区大三居70%的购房款。对比之下又考虑了日后的还贷压力，我们决定去李沧。
提问：从市南区搬到李沧区，幸福指数有什么样的变化？
小陈：感觉不太幸福啊。首先是心理上的吧，对离开老城区有点惋惜有点不舍。其次就是上班远了，离双方父母远了，离大娃的学校也远了，但是没办法，算是迫于无奈吧，如果换市南区的套三房，我们经济压力太大。不过我们夫妻说好了，以后经济宽裕了会考虑再搬回市南区的。
业内：为二孩换房不是现象而是常态 大户型或将持续高温
青岛科威不动产总经理孙杰接受记者采访时表示，因为“二孩”换房如今已经演变成为青岛乃至全国各地楼市的一种常态。因为过去几年时间，小户型是市场主流，不仅如此也是刚需置业群体的唯一选择，这致使大多数小家庭的居住面积都并不宽敞，而在二胎政策放开后，“不够住”俨然成为了摆在未来生活面前的第一难题，所以为了解决这个问题置业者自然而然地就要更换大户型。
链家分析师认为，大户型房源仍将持续高温，未来几年里因二胎导致的购买力增加还将持续释放，而不少刚需置业群体在了解市场后，也会倾向于选择“一步到位”购买大户型。从近期新房、二手房行情综合来看，大户型房源价格依然在持续走高，不过涨幅已有放缓的趋势，但短期内也难有降温的可能。
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