[摘要] 昨天高新区一幅地块经过8小时的550轮的鏖战拍出了6852元/㎡的天价,今天即墨又有两幅地块上市拍卖,这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨中心城区,即墨中心城区为住宅和商业地块,占地12561㎡,最后被青岛河南房地产开发有限公司以4145.064万元总价收入囊中。而蓝色硅谷核心区的科教地块爆冷流拍。

    【青岛新闻网房产讯】 昨天青岛地产圈刚刚被刷屏,高新区一幅地块经过8小时的550轮的鏖战拍出了6852元/㎡的天价,今天即墨又有两幅新地块走上拍卖台。据悉,这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨中心城区,在此次拍卖中,位于即墨中心城区的住宅和商业地块最后被成功拍出,青岛河南房地产开发有限公司4145.064万元总价将其成功收入囊中。而蓝色硅谷核心区的科教地块“爆冷流拍”。

青岛,土地拍卖,即墨

出让地块详细信息

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地块成交信息

    编号JY16-46号地块具体位置位于环秀街道办事处文化路以南、烟青路以西,地块占地面积12561㎡,规划建筑面积31402㎡。土地用途为住宅和商业用地,容积率小于等于2.5(住宅大于1.0),建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%。住宅和商业的出让年限分别为70年和40年,成交单价为1320元/㎡,成交总额为4145.064万元,竞得人为青岛河南房地产开发有限公司

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JY16-46地块大致位置     

    从地理位置上来看,成交地块位于即墨市中心城区核心位置,南临青岛市城阳区城阳街道、惜福镇街道,东西接通济街道、龙山街道及即墨的蓝色新区。目前,该区域新老小区众多,如长青小区、文苑小区、新安小区等,周边房价在5000-6000元/㎡左右,一直深受即墨本土置业者的青睐。

    另外还有一幅地块流拍,根据拍卖公告显示,流拍地块编号JY16-45,具体位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北,土地占地面积35877㎡,规划总建筑总125569㎡。土地用途为科教用地,容积率小于等于3.5,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于25%,出让年限为50年

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JY16-45地块大致位置

    该幅地块的流拍可谓“比较意外”,从地图上看,这幅地块位于蓝色硅谷核心区,地处即墨市的东部,周围高端度假型别墅新盘较多,如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等,目前在售均价在6288元-7000元/㎡左右。近年来,随着大青岛规划的推进,让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市升值潜力较大的新兴片区,目前该区域已经进入快速建设阶段,如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展,未来发展潜力无限,由此不少业内同行都对蓝色硅谷新地块会“爆冷门”流拍表示有些出乎意料。

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