金九"成色十足" 青岛新房成交19901套交出完美答卷

    【编者按】楼市传统旺季“金九”已经落下帷幕，房价继续上涨，新房市场无论是成交量还是成交面积都十分的喜人，可谓是金九“成色十足”。

    根据青岛新闻网房产频道统计，今年9月全市新房一共成交19901套，成交面积2146574.2㎡。其中，新建住宅一共成交17970套，环比8月微跌1.5%；成交面积1983815.36㎡，环比上涨约1.1%。值得注意的是，这个数据同比去年“金九”无论是成交量还是成交面积都有较大幅度的上涨，据了解，这也是近年来青岛楼市交出的最优秀的“9月成绩单”。

    今年以来，黄岛区的新房成交量长期一直稳居成交榜冠军的宝座，9月黄岛新房销量就达到4770套，虽然成交量相比8月有明显下跌，但一个区的新房成交量仍占比全市新房成交总量的24%。另外值得注意的是，截止到9月末，西海岸新房库存量也降至历史最低点。

    除了黄岛之外，北岸新城的新房市场也备受青岛市民关注，城阳区9月新房成交4224套，仅次于黄岛占据亚军位置，高新区成交988套，两者合计占比全市新房成交总量的26%，再加上黄岛区，西岸与北岸新房成交占全市新房总成交量的半壁江山了！

    胶州9月份楼市表现扎眼，单月共卖出了1930套新房，一跃成为青岛楼市排行榜上的第三位，其楼市的升温与新机场的修建以及地铁8号线的即将开工是密不可分的；相比之下，李沧区就只能算“表现平平”，9月新房成交1867套，环比8月成交量小幅上涨，单区成交量全市占比9%，刚需圣地的美誉因新盘“断档”而有些失色。同样表现不佳的还有市北区，9月新房共成交1929套，占全市的9%。另外，主城区两大“土豪片区”——市南和崂山也存在新房供应不足的问题，个别新盘虽很火，但区域成交总量并不高，两大区域新房成交总量仅占比全市新房成交量的7%。

    而其他远郊板块中，即墨和平度在9月表现不俗，相比之下平度市和高新区则相对较弱，高新区主要是由于新房源供应有限，造成了成交量一直“很稳定”，未出现暴涨暴跌。

    金九楼市“成色十足”，就让银十更令人期待，业内预计青岛“银十”的市场将会火过“金九”，已经开启的“银十”注定不平凡，近期接连有新地王问世，导致了青岛楼市持续升温。而且，根据青岛新闻网房产频道最新统计，10月份岛城新开和新加推的楼盘的数量达到了43个，开盘数量出现了罕见的“银十”火过“金九”，其中17盘为纯新盘入市，26盘为老盘加推。从分区情况来看，黄岛区要上市的新盘量最多，李沧次之，分别有11个和10个新楼盘将上市。