继天泰进军莱西之后 银盛泰也拿下14万㎡住宅地块总价5350万

    【青岛新闻网房产讯】 “银十”的土地市场异常热闹，10月21日青岛胶州主城区一宗住宅地块顺利找到“新东家”。继天泰莱西拿地之后，青岛不少本土房企也将目光重新瞄向周边卫星城市，此次出让的胶州新地块就被银盛泰地产以5350.7122万元成功收入囊中，这幅地块位于北京路南侧、广州路西侧，规划建筑面积超过14万平方米，此次属于底价成交。

出让地块信息

土地成交信息

    根据公告显示，编号2016-15-1地块位于胶州市北京路南侧，广州路西侧，宗地总面积63669平方米，规划总建筑面积140071平方米，土地用途为普通商品住房用地，地块的容积率大于1并且小于或等于2.2，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，出让年限为70年。未来规划建筑面积共计1400071㎡，地块的竞买保证金为3300万元，拍卖起始价382元/㎡。

    上午10点整，拍卖正式开始，77号竞买人首先举牌应价，随后无人加价，最终地块被77号竞买人——青岛银盛泰城市置业有限公司，以382元/㎡的价格将其成功收入囊中，成交总5350.7122万元，属于底价成交。

出让地块大致位置

     从地理位置上看，这幅地块位于胶州新城区行政中心区域，紧邻胶州市政府。地块所在的北京路是连接胶州城区东部东西向的交通干道，无论是从地理位置上来看，还是交通配套方面，都有着优势条件。此外，地块周边教育、医疗、休闲娱乐、商业等生活配套也都齐全。周边靠近胶州三大公园：三里河公园、中央公园和云溪河公园；教育配套方面，周围的学校有深圳路小学、香港路小学、三里河小学，第六中学，第十中学，胶州一中；商业配套方面，利群胶州购物中心，银座胶州购物中心等都分布在周边。

    这一区域属于胶州成熟居住区，周边住宅小区也比较集中，主要有翰林苑小区、绿城紫薇广场、神州金域中央、恒翔金水苑等楼盘，但房价处于价格洼地。近些年青岛的发展一路向北，楼市的发展脚步也一路跟随，胶州因为新机场的开建得到了万众瞩目，楼市发展愈加迅速，相信待新机场建成之后将辐射整个卫星城市，给胶州市发展带来更强劲的动力。