[摘要] 对于居住在沧口的“老青岛们”来说，沧口被赋予了太多的意义。这里不仅仅有曾经承载青岛经济发展的老工业，还有承载着他们童年生活的欢声和笑语。然而不得不承认的是，这里曾经厂房林立、浓烟滚滚，与宜居这个词背道而驰，稍微有购买力的购房者都会将“沧口”排除在外。
【编者按】 对于居住在沧口的“老青岛们”来说，沧口片区代表着太多的意义。这里不仅仅有曾经承载青岛经济发展的老工业，还有承载着他们童年生活的欢声和笑语。然而不得不承认的是，这里老厂房林立，离开了工业文明的时代，早与宜居背道而驰，稍微有购买力的购房者都将“沧口板块”排除在外。
然而随着时代的发展，沧口的老企业陆续迁走，李沧交通商务区概念的提出以及火车北站的开跑，都让曾经的老沧口发生着日新月异的改变。今年底，地铁3号线即将全线开通，这将成为盘活老沧口的商业又一次绝佳的契机。尤其是随着整个岛城房价的整体增长，老沧口或许将成为青岛主城区内最后一块房价“洼地”。
【交通篇】老沧口成青岛率先进入地铁时代的区域之一
交通商务区作为胶州湾东岸新一轮发展的关键节点，随着铁路青岛北站、地铁、胶州湾大桥等一系列重大基础设施的落成，区域优势进一步增强，发展潜力进一步显现。2012年市政府按照国务院批复的《山东半岛蓝色经济区发展规划》，组织编制了《青岛市重点功能区发展规划》，交通商务区成为青岛市六大服务业功能区之一。
“坐着地铁来看海”，是对曾经的老沧口、如今的李沧西部交通商务区的形象描述。 纵观李沧区各板块，交通商务区所在区域正好位于胶州湾的中心地带，周边有包括济青高铁在内的三条高铁线以及三条地铁线，可垂直换乘，加上其他地面交通，这里是名副其实的青岛市综合交通枢纽。最令人欣喜的是，青岛市首条地铁——3号线将于今年年底全线贯通，届时，老沧口将成为岛城率先享受到地铁便利的区域之一。
除此之外，李沧的“东西经脉”金水路也起自老沧口。太原路高架桥西起环胶州湾高速公路，东至四流中路，目前已开工。据了解，太原路高架桥是环湾路与李沧区中南部及铁路北客站区域重要的联系通道，同时也是均衡环湾路、四流路与重庆路交通流的重要纽带 。
还有目前正在打通的安顺路也将会从北站直达城阳。居住便利、环境优美的现代交通商务区正开启老沧口片区最为深刻的一次城区功能重塑，为青岛和老沧口的发展提供展翅飞翔的动力。
【住宅篇】从“不受待见”到刚需置业热土
以前在人们印象中，沧口是老工业基地，环境差，老房子多。不过，从2012年以来，沧口已然成为岛城刚需置业者最为青睐的片区。处于“洼地”的价格和未来广阔的发展前景，令这里机会无限。目前，这一片区在岛城楼市板块中是少有的一直坚守着“万元线”的片区，以价格实惠备受关注。
据悉，目前聚集在老沧口的楼盘多为体量巨大的刚需大盘，此前价格一直在8500元/㎡上下，这在均价万元以上的主城区板块中十分少见。如今，随着岛城房价的整体上涨，这里的房价也有了小幅提升，但大部分楼盘均保持在“万元线”上下。其中，越秀星汇蓝湾一期均价10600元/㎡。北城唐街印象小高层均价8180元/㎡，多层9080元/㎡。另外，同一区域的远东海岸华府还有40㎡商住小公寓在售，目前均价7600元/㎡，一套小公寓总价仅30万出头，这也吸引了众多刚需购房者。
此外，记者简单计算发现，目前在老沧口片区，只要有20万元的首付款就能挑选到一套90平米左右的刚需房，一般的工薪阶层的小夫妻哪怕自己攒钱买房，三五年也可以攒够首付。单凭价格优势就吸引了不少年轻刚需购房人群。
