[摘要] 欢乐滨海城是青岛市投资260亿重点打造的集商务办公、休闲度假、滨海居住为一体的大型环湾生态新城区，片区总占地约220万㎡，未来规划的总居住人口将达到3.6万。
【编者按】 欢乐滨海城是青岛市投资260亿重点打造的集商务办公、休闲度假、滨海居住为一体的大型环湾生态新城区，片区总占地约220万㎡，未来规划的总居住人口将达到3.6万人。
自2008年开工以来，片区先后已有城投、保利、绿地等实力房企进驻其中。近年来，前期开发建设的住宅产品先后交付使用，欢乐滨海城内的人气也越来越旺，随着人口数量的日益增多，片区内规划建设的各类配套设施也都有了新进展，这些项目建成后不仅可满足周边居民的日常生活所需。而且也标志着一座可满足人们衣食住行多方需求的现代化新城崛起了！
欢乐滨海城多座住宅社区已交付使用
由于欢乐滨海城内的前期上市地块多以城镇住宅为主要用地用途，所以众人了解欢乐滨海城，似乎都是从该片区的各个住宅项目开始的，近而才逐步对片区的整体规划有初步认识和关注。
2009年，欢乐滨海城内迎来了第一位主人——青岛城投房地产有限公司，以楼面地价为2265元/㎡竞得瑞海景园177号商住、科教地块，后定案名为瑞海景园；2010年保利强势进驻欢乐滨海城，以7.68亿元竞得两幅地块，后定案名为保利香槟国际，同年还有两幅地块被东泰华置业竞得，地块上建设住宅项目——温莎郡；2012年绿地集团进驻青岛楼市，首次亮相青岛就大手笔竞得欢乐滨海城三幅地块，后建成绿地海德公馆；2013年，青岛蓝泰置业有限公司以楼面地价竞得一宗商住用地，定案名为蓝泰海乐府，胜通置业紧随其后,同年12月以总价10.8亿元拿下片区内住宅及商服两地块，建设住宅项目胜通海岸项目。
目前，最早交付使用的住宅项目包括瑞海景园、保利香槟国际、绿地海德公馆等，随着入住人口日渐增多，欢乐滨海城内也不再死气沉沉，人气越来越旺，为了满足居民的日常生活，各社区内的配套商业网点也同时交付使用。记者现场走访时看到，这些住宅小区的底层商业大部分为生活超市、小吃店、小型农贸超市等，这里的居民们告诉记者，现在日常基本所需都可满足，“以后居住的人口越来越多，相信未来的生活配套设施会很快更加完善起来”。
与此同时，欢乐滨海城内在售住宅的项目如今也都到了尾声或者封顶阶段。走访中记者看到，温莎郡已基本达到了准现房销售的标准，欧式建筑风格在整个片区内显得尤为亮眼，社区内的景观园林也基本完工，按照原计划今年年底基本可交付使用，目前该项目的价格整体略有上涨，单价1.5万/㎡起；蓝泰海乐府的住宅和公寓均已完成主体封顶，据了解，该项目均价已为1.3万/㎡左右；与之相邻的胜通海岸项目，施工进展与海乐府差不多，主体也已经全部封顶现已进入外立面的粉刷阶段，据了解，该项目4栋高层住宅均价也在1.2万/㎡-1.5万/㎡左右，另外该项目的别墅主体框架也初具规模，这也是目前为止，欢乐滨海城内唯一具有瞰海别墅的住宅小区。
在售项目中，除了老盘继续加推出售之外，位于欢乐滨海城绝佳位置的城投琴海湾也将于11月13日开盘上市，该项目现已是现房销售，户型面积为76-120㎡，同时9888元/㎡的起价将远低于欢乐滨海城内其他住宅价格，如此钜惠让利令不少业主对该项目倾慕已久。
欢乐滨海城生活配套日渐成熟 学校、商业都即将投入使用
按照欢乐滨海城的整体规划显示，该片区由北向南共分为灵感区、灵气区和灵动区三大组成部分，其功能各有不同却相辅相成，以此将欢乐滨海城规划建设成为富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。
所以，除了住宅项目之外，欢乐滨海城的商务办公、主题游乐、商业中心等配套工程也是片区内的重要组成部分，同时为了满足日益增多的居民日常生活所需，今年开始，片区内的规划配套工程的建设不断提速，商业、教育等基本生活配套项目如今大都轮廓初现，即将面世。
欢乐滨海城内的九年一贯制学校自规划落地以来备受市民关注，特别是不少市民选择入住欢乐滨海城之后，其子女入学更是亟待解决的大问题。今年4月中旬，九年一贯制学校终于进场施工，并且施工进展十分迅速，仅仅七八个月的时间，所有楼座主体已经完成主体封顶。据了解，该学校小学48班、初中24班，项目由综合办公楼、小学教学楼、中学教学楼、风雨操场、及运动场地组成。学校预计2017年秋季招生，届时可解决3300余名适龄儿童入学需求。
此外，备受关注的第一城，已经于11月5日试运行，其样板间同步开放。该项目将打造13.6万㎡美式综合体，集合奥特莱斯名品MALL、公寓、酒店等多元繁华业态，立志成为欢乐滨海城乃至整个市北滨海新区的滨海生活主场。记者在现场走访看到，目前地块内的地上已经净空，设置的新围挡也挂出了“第一城”的宣传广告。
另外，欢乐滨海城内的其他规划的大项目也正在按部就班的规划建设中，这其中包括奥润五星级大酒店等，与之相距不远的，绿地开发建设的商业街部分已正式与莱蒙商业投资管理有限公司形成合作关系，打造3.7万㎡集合特色餐饮、潮牌文化、文化休闲、健康运动等为一体的梦想乐园，该项目将命名为优尼小镇，预计2017年5月开业，项目启用后，将满足本社区及周边社区居民的购物需求，而绿地在欢乐滨海城内投资30亿元建设的海外滩项目，未来将建设以酒店，办公、公寓为主的超级城市综合，只是目前该项目暂未动工，但因为其前期公布的概念规划是两栋超级摩天大楼，并宣称将打造后海“新地标”，因此也备受期待。
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