[摘要] 地铁8号线是一条从胶州南下直达市南五四广场的南北大动脉，预计今年年底开工，北起胶州北站，南至市南五四广场。胶州北站作为首批国家级胶东临空经济示范区，是青岛北部发展的核心区，地铁8号线将实现青岛南北的无缝衔接，时间距离的缩短对于整个片区以及楼市的发展提供了巨大的空间
【编者按】 随着地铁3号线即将全线开通，地铁的便利让青岛市民感触更深，地铁的开通对于楼市的影响也是重大的。所谓的“地铁一响，黄金万两”，目前三号线地铁周边的无论是新房，二手房还是房租都水涨船高，这都是地铁便利所带来。
不久之前，备受市民关注的民生工程地铁8号线通过市环保局环评审批，地铁8号线起自胶州市胶州北站,经红岛经济区、李沧区、市北区,止于市南区五四广场。线路全长约60.74公里,共设置15座车站,设计最高时速120公里。项目总投资约321.51亿元,其中环保投资约1.6亿元。项目计划今年年底开工,2021年竣工。
从公布的路线图来看，地铁8号线是一条从胶州南下直达市南五四广场的南北大动脉，北起胶州北站，南至市南五四广场。胶州北站作为首批国家级胶东临空经济示范区，是青岛北部发展的核心区，地铁8号线将实现青岛南北的无缝衔接，时间距离的缩短对于整个片区以及楼市的发展提供了巨大的空间，地铁8号线将使整个沿线尤其是胶州以及红岛的区域价值得到放大。而且从目前的青岛楼市来看，红岛和胶州房价还处于一个相对的“洼地”，8号线的建设将曾经人们印象中的近郊片区——北岸新城拉入人们的置业版图，下面小编就带你看看地铁8号线在胶州和红岛沿线有哪些楼盘。
8号线贯穿红岛经济区 提高片区发展空间带动楼市
红岛今年的楼市红红火火，房价也是从年初的6字头涨到如今的万元线，8号线途径红岛经济区，红岛的整个片区的发展将会依托于轨道交通的发展再一次得到提升。
根据目前出炉的规划，在红岛经济区设有河套站和红岛站两个站点。河套片区的房价现在尚未跟上整个红岛房价的涨幅，属于红岛经济区的“房价洼地”，但开发新楼盘也相对较少。亿路发世家御园位于河套街道的中心位置，紧邻规划中的河套站点，此外还靠近规划中的12号线地铁线，目前三期电梯洋房、高层在售中，高层主力面积72㎡、82㎡和92㎡，起价6785元/㎡。洋房主力面积 90、106、110㎡，起价7800元/㎡。中筑蓝湾铭都位于河套街道绣海路777号，一期已基本售罄，户型100-140㎡左右，起价5400元/㎡，均价5700-5800元/㎡，二期即将加推。离中筑蓝湾铭都很近的的中房鑫汇水岸多层3、4#楼正在销售中，目前剩余房源不多，户型面积为88㎡、89㎡、120㎡，均价5300-5400元/㎡，所有楼座均为6+1带阁楼。
红岛经济区的新楼盘主要集中在高新区，今年这一片区的楼盘一经推出很快就会销售一空。地铁8号线也在这里也设有站点，高新区第一大盘是中欧国际城，投资400亿，占地2400亩，并且在项目内建有世界第二个、亚洲首个伊甸园项目，项目今年开盘多次，每次一推出新房源就很快售罄，目前暂无房源可售，高层新品即将亮相。与其相邻的招商海德公学是中央智力岛第一个新建住宅项目，紧邻青岛的教育界的“巨无霸”青岛中学，招商海德公学2.1期已售完，2.2期尚未推出。2.2期规划为28栋5-8层电梯洋房，建筑面积为87、123、136㎡户型，推出时间待定，价格待定。
高新区最先发展的片区位于高新区的东端，第一个楼盘是雨润星雨华府，前期房源已售罄，预计11月开盘7#，户型建筑面积约87-144㎡，预计2018年8月交付。与其相邻的世茂公园美地，目前正在认筹2#，预计2016年下半年开，年底之前，具体时间待定，户型为建筑面积90、110、125㎡，两居三居房源，价格待定。世茂在公园美地的旁边拿下一幅地并命名世茂公园美地云锦，世茂公园美地在售40-50㎡公寓，均价7000元/㎡。商铺在售112-136㎡户型，均价15000元/㎡；顶层复式建面为180-197㎡户型，均价8200元/㎡；另外1#、11#高层和10#洋房少量房源在售，均价9000元/㎡。华仁金都华府在售建面约70-160㎡套一至套四瞰景高层，建面约131㎡小高层，以及建面约200-230㎡水岸联排别墅。高层、小高层样板间预计11月底对外开放，将开放131㎡三居和145㎡三居户型。
此外，还有高新区的第一个商业项目的打造者鲁商蓝岸新城，目前也仅有别墅在售，普通住宅最早加推时间为2016年年底，二期小高层产品位居售楼处后侧，位置优越，价格也将参考周边，预计12000元/㎡。
胶州新机场和8号地铁规划落地 新楼盘崛起价格较为亲民
胶州楼市的发展主要是靠大交通规划加持的，一是交通新机场，二是多条轨道交通的规划，目前地铁线网规划涉及胶州市的有8号线、12号线、14号线、8号线支线和16号线支线等5条轨道交通线，其中地铁8号线、12号线、14号线正在进行建设前期研究，8号线支线和16号线支线处于规划阶段，而且年底，海湾大桥胶州线即将开工建设。
目前轨道交通进展最快的就是月初公布环评的地铁8号线，预计今年年底开工，这也是胶州的第一条地铁线，意义重大，8号线在胶州已经规划的有胶州北站和机场站。
胶州北站和新机场均位于胶东镇，位于胶州市区的东北部，这里除了8号线还将接入地铁14号线，也就是青平快线，伴随着地铁和新机场众多好消息陆续传出，不少新建楼盘开工建设，且价格别较为亲民，除了胶州本地居民，投资客也相中了该片区的升值潜力，大开发商开始陆续进驻。如今备受关注的楼盘为万豪胶东首府，目前在售2.2期、2.3期洋房，一楼带院。房源有建筑面积约85㎡两居，建筑面积约91、110、130㎡三居，均价4600元/㎡。
胶东镇片区因为新机场和地铁备受关注，此外受关注的还有少海新城。联谊枫林小镇联排别墅新近开盘，建筑面积约140-170㎡联排和建筑面积约100-130㎡叠拼别墅，起价5988元/㎡。中海森林湖三期翡翠湾独栋别墅在售，均价16000-18000元/平，认购享93折优惠，7天按时签约办理贷款可以额外享受98折优惠，一户一价。
