[摘要] 12月7日，黄岛区国土资源局发布最新拍卖公告，将出让7宗地块的国有建设用地使用权，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡。其中，有多幅地块位
【青岛新闻网房产讯】12月7日，黄岛区国土资源局发布最新拍卖公告，将于本月末出让7宗地块的国有建设用地使用权，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡。包括1宗科教用地，3宗纯住宅用地，1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地，起拍总价约12.6亿元。最值得关注的是，在本次土地出让公告明确提出：“按照价高者得原则确定竞得人，如溢价率达100%以上，视为不理性竞拍，系统自动流拍。”这是青岛土地拍卖市场首次出现“熔断机制”。
出让地块详细信息
编号HD2016-3148地块大致位置图
编号HD2016-3148地块位于黄岛区世纪大道南、圣元路东，土地面积31120㎡，规划建筑面积59128㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让年限70年，竞买保证金1951万元，拍卖起始价1649元/㎡。该地块所在的区域是今年青岛土地市场比较活跃的板块，紧邻五月蓝岸、世纪绿洲、蓝海湾卡地亚等楼盘，南侧临近越秀今年首进黄岛的项目越秀君悦府，再往南就是投资500亿元的中铁青岛博览城项目。
编号HD2016-3159地块大致位置图
编号HD2016-3159地块位于金晖路西、东岳中路南，土地面积26352㎡，其中居住面积23716.8㎡，商业面积2635.2㎡。规划建筑面积63244.8㎡，其中住宅面积56920.3㎡，商业面积6324.5㎡。土地用途为城镇住宅和批发零售用地，容积率小于等于2.4，其中商业比例不低于10%，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于35%，出让年限分别为70年、40年，竞买保证金3192万元，拍卖起始价1682元/㎡。该地块位于黑卓茶马古道项目的规划范围内，青岛盛世茶叶交易有限公司曾在2015年和2016年三次拿下同样位于金晖路西、东岳中路南的三宗商业用地。
编号HD2016-3160、HD2016-3161、HD2016-3162、
HD2016-3163、HD2016-3164地块大致位置图
编号HD2016-3160地块位于滨海公路南、规划海岸大道东，土地面积41608㎡，，规划建筑面积,62412㎡，土地用途为住宿餐饮用地，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，出让年限分别为40年，竞买保证金2151万元，拍卖起始价1723元/㎡。
编号HD2016-3161地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积63750㎡，规划建筑面积114750㎡，土地用途为科教用地，容积率小于等于1.8，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，出让年限为50年，竞买保证金1100万元，拍卖起始价479元/㎡。
编号HD2016-3162地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积95872㎡，其中商业面积28761.6㎡，住宅面积67110.4㎡。规划建筑面积105459.2㎡，其中商业面积31637.8㎡，居住面积73821.4㎡。土地用途为住宿餐饮和城镇住宅用地，容积率小于等于1.1，商业建筑面积不低于总建面的30%，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%，出让年限分别为40年、70年，竞买保证金5377万元，拍卖起始价2549元/㎡。
编号HD2016-3163地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积89829㎡，规划建筑面积98811.9㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.1，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年，竞买保证金5378万元，拍卖起始价2721元/㎡。
编号HD2016-3164地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积113047㎡，规划建筑面积146961.1㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.3，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年，竞买保证金7231万元，拍卖起始价2460元/㎡。
据悉，这五幅地块都靠近名人岛，又处在规划中的惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地附近。综合来看，目前总投资300亿元的影视文化产业相关项目已经进入全面施工阶段，产业区名人岛上大剧场、顶级国际秀场、滨海酒店群等项目已开工建设。而惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地的规划自问世起也备受瞩目。因此业内猜测，此次土地拍卖万达很可能还将继续出手拿地，为2017年的整体开发储备地块！也有业内表示这些地块很可能会归于惠普旗下。本场土地拍卖将于2016年12月30日举行，以上7幅地块究竟能花落谁家，敬请期待！
