[摘要] 12月29日，黄岛区5宗商住地块走上拍卖台，这五宗地块均是位于规划中的地铁站旁的黄金地块。因此地块一经上市就引来了众多开发商的关注。最终经过激烈的角逐，五宗商住地块有四宗成功出让
【青岛新闻网房产讯】 12月29日，黄岛区5幅商住地块走上拍卖台，引来了众多开发商的关注。最终经过激烈的角逐，五宗商住地块有四宗成功出让，拍卖总价超过8亿。其中青岛海信沧海置业有限公司以3976.00元/㎡的单价、7852.2024万元的总价成功竟得安子片区的一宗新地块；青岛天一房地产有限公司成功竟得老胶南的两宗地；还有一宗位于西海岸中央商务区的地块被青岛灵海汇置业有限公司成功竟得。
根据此前的拍卖公告显示，HD2016-3144地块位于黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧，土地面积11766㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积32944.8㎡。该地块竞买保证金为6569.1931元，拍卖起始价为1994元/㎡。作为本次拍卖的第一宗地块，这幅地块吸引了8家开发商激烈争抢，最终由于超过最高限价被出让人收回。
从地图上来看，这幅地块位于东方影都产业园东侧，靠近地铁13号线黄海东路站，区位优势尽显。地块周边新建住宅项目林立，如世茂诺沙湾、天意华苑、康大鑫都汇府等，目前这些项目新房基本售罄，高层二手房均价约10000元/㎡。
HD2016-3145地块位于黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧，土地面积6583㎡(其中商业2663.2㎡、住宅3949.8㎡)，用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积19749㎡(其中商业7899.6㎡、住宅11849.4㎡)。该地块竞买保证金为4633.1154元，拍卖起始价为2346元/㎡。该地块最终被青岛海信沧海置业有限公司，以楼面地价3976.00元/㎡、总价7852.2024万元成功收入囊中。
从地图上来看，该地块位于安子片区北侧，临近地铁1号线安子站。目前安子片区住宅小区众多，已经入住有十几万居民，对商业配套的需求十分迫切。随着地铁1号线的建设，片区居住人口将会进一步增加。目前片区内在售项目较少，多为次新房小区，高层二手房均价在10000-12000元/㎡左右。
HD2016-3146地块位于黄岛区东岳中路北、凤凰山路东，土地面积82756㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积134064.72㎡。该地块竞买保证金为17991.4854元，拍卖起始价为1342元/㎡。最终该地块被青岛天一房地产有限公司，以底价竟得，成交总价17991.4854万元。
这幅地块所处的隐珠街道办片区，是近年来西海岸住宅产业发展较发达的片区之一，区域内的银盛泰星河城、天一畔城等几大项目吸引了不少置业者。正在建设的地铁13号线在隐珠片区设有多个站点，也让这一片区尽享地铁便利。目前天一畔城在售洋房均价7728元/平，高层均价4800元/平。
HD2016-3147地块位于黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南，土地面积3669㎡(其中商业2568.3㎡、住宅1100.7㎡)，规划用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积4402.8㎡(其中商业3082㎡、住宅1320.8㎡)。该地块竞买保证金为693.0077元，拍卖起始价为1574元/㎡。在本轮拍卖中该地块被青岛天一房地产有限公司，以底价竟得，成交总价693.0007万元。
HD2016-3149地块是本轮拍卖中面积最大的一幅地块，该地块位于黄岛区前湾港路南、华山路西，土地面积147083㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积220624.5㎡。该地块竞买保证金为53810.3156元，拍卖起始价为2439元/㎡，也是次轮拍卖地块中起拍价最高的。最终这幅地块被青岛灵海汇置业有限公司以底价竟得，成交总价53810.3156万元。
从位置来看，这幅地块位于西海岸中央商务区规划范围内，北依小珠山，西靠华山，周边坐落有西海岸生态观光园，自然环境十分优越。而项目周边的西海岸创智产业园一期已经启动，该项目将被打造成为一个智慧型的总部所在地，未来将成为西海岸第三产业发展的新引擎。
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