[摘要] 今年本年度最后一场土地拍卖结束了！黄岛区7宗地块出让，包括1宗科教用地，3宗纯住宅用地，1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡，然而最后仅有一幅成交，其余六幅地块均因报价过高而遭“熔断”，从本月28号青岛首次出现熔断以来，地块拍卖好像进入了一个魔咒，青岛连续四天都上演“熔断”。
【青岛新闻网房产讯】 12月30日，本年度最后一场土地拍卖结束了！黄岛区7宗地块出让，本轮上市的包括1宗科教用地，3宗纯住宅用地，1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡，然而最后仅有一幅成交，其余六幅地块均因报价过高而遭“熔断”，
回顾这几日，青岛举办了多场土地拍卖会，从本月27号首次出现“熔断”以来，连续四天里的连续几场拍卖会都在上演“熔断”戏码。
地块出让详细信息
地块最后交易情况
编号HD2016-3148地块位于黄岛区世纪大道南、圣元路东，土地面积31120㎡，规划建筑面积59128㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.9，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让年限70年。
该地块共引来了15家开发商参与竞拍，拍卖开始2分钟后报价高达3299元/㎡，超出最高限价被“熔断”，之后该地块被出让人收回。从地图上看，该地块所在的区域是今年青岛土地市场比较活跃的板块，紧邻五月蓝岸、世纪绿洲、蓝海湾卡地亚等楼盘，南侧临近越秀今年首进黄岛的项目越秀君悦府，再往南就是投资500亿元的中铁青岛博览城项目。
编号HD2016-3159地块位于金晖路西、东岳中路南，土地面积26352㎡，其中居住面积23716.8㎡，商业面积2635.2㎡。规划建筑面积63244.8㎡，其中住宅面积56920.3㎡，商业面积6324.5㎡。土地用途为城镇住宅和批发零售用地，容积率小于等于2.4，其中商业比例不低于10%，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于35%，出让年限分别为70年、40年；成交单价为1682元/㎡，成交总价10637.78万元，竞得人青岛黑卓建设有限公司。
该地块位于黑卓茶马古道项目的规划范围内，青岛盛世茶叶交易有限公司曾在2015年和2016年三次拿下同样位于金晖路西、东岳中路南的三宗商业用地。
编号HD2016-3160地块位于滨海公路南、规划海岸大道东，土地面积41608㎡，规划建筑面积,62412㎡，土地用途为住宿餐饮用地，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，出让年限分别为40年。
编号HD2016-3161地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积63750㎡，规划建筑面积114750㎡，土地用途为科教用地，容积率小于等于1.8，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，出让年限为50年。
编号HD2016-3162地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积95872㎡，其中商业面积28761.6㎡，住宅面积67110.4㎡。规划建筑面积105459.2㎡，其中商业面积31637.8㎡，居住面积73821.4㎡。土地用途为住宿餐饮和城镇住宅用地，容积率小于等于1.1，商业建筑面积不低于总建面的30%，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%，出让年限分别为40年、70年。
编号HD2016-3163地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积89829㎡，规划建筑面积98811.9㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.1，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年。
编号HD2016-3164地块位于滨海公路南、名人岛西，土地面积113047㎡，规划建筑面积146961.1㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.3，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年。
这五宗地有4宗曾经流拍过，其中HD2016-3161科教用地曾在2015年11月16日和2016年6月21日两次流拍，HD2016-3162地块曾在2015年11月16日流拍，HD2016-3160地块和HD2016-3163地块曾在2016年6月21日流拍，仅HD2016-3164地块是首次上市。
此次拍卖中，这五幅地块是统一出售的，共有6家开发商参与竞夺，最后同样由于达到最高限价被出让人收回了。
据悉，这五幅地块都靠近名人岛，又处在规划中的惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地附近。综合来看，目前总投资300亿元的影视文化产业相关项目已经进入全面施工阶段，产业区名人岛上大剧场、顶级国际秀场、滨海酒店群等项目都已开工建设。而惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地的规划自问世起就备受瞩目，综上这些利好因素，五幅地块能引来开发商争相竞价也就不足为奇了！
