西海岸新年将再出让5幅新地块 科教|文娱|商业为主

    日前，黄岛区国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，黄岛区的5宗地块将出让，它们分别位于辛安街道、琅琊镇和泊里镇，土地总面积129285㎡，规划建筑面积184809.7㎡。

出让地块详细信息

编号HD2016-3172地块大致位置图

    编号HD2016-3172地块位于黄岛区前湾港路南、灵山卫十三号线以东，占地总面积10000㎡，土地用途为文体娱乐用地，规划建筑面积15000㎡，出让年限为50年，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，拍卖起始价370元/㎡，竞买保证金555万元。

编号HD2016-3173地块大致位置图

    编号HD2016-3173地块位于黄岛区琅琊镇中心中学东、供销社南，占地总面积24334㎡，土地用途为文体娱乐用地，规划建筑面积19467.2㎡，出让年限为50年，容积率小于等于0.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价491元/㎡，竞买保证金955.8396万元。

    根据《黄岛区琅琊镇总体规划（2015-2030年）》，琅琊镇将规划形成“两核，两轴，两带，六板块”的功能结构，以琅琊镇驻地为依托的为城镇生活和旅游提供服务的公共服务核；在龙湾北形成旅游服务核心。串联体现琅琊文化的博物馆、展览馆、体验馆、展示中心、书院、影视项目产品、文化公园广场、景观小品等形成琅琊文化轴；依托琅龙路形成城市发展轴。

编号HD2016-3135地块大致位置图

    编号HD2016-3135地块位于黄岛区山川路西、海科路南，占地总面积20000㎡，土地用途为科教用地，规划建筑面积40000㎡，出让年限为50年，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，拍卖起始价229元/㎡，竞买保证金916万元。

编号HD2016-3142、HD2016-3136地块大致位置图

    编号HD2016-3142地块位于黄岛区泊里二路南侧、红石路东侧，占地总面积37867㎡，土地用途为商业用地，规划建筑面积94667.5㎡，出让年限为40年，容积率小于等于2.5，,建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价701元/㎡，竞买保证金1328万元。

    编号HD2016-3136地块位于黄岛区泊里二路南、董家口路东，占地总面积2750㎡，土地用途为商务金融，规划建筑面积15675㎡，出让年限为40年，容积率小于等于5.7，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于3.5%，拍卖起始价316元/㎡，竞买保证金198.1320万元。

    根据《董家口新港城总体规划》，董家口的规划定位为青岛市新兴港城，国家级循环经济示范区，国际滨海生态宜居城。未来董家口港将打造集港口、物流、产业、配套生活、办公、旅游度假为一体的现代化新港城。港区建设也涉及到拆迁改造的问题，目前麦墩村已拆迁，魏家滩、代家庄尚未搬迁，但已列入搬迁计划。

    据悉，地铁13号线是黄岛区首条地铁轻轨线路，线路起于经济技术开发区的嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区，终于董家口火车站。而这5宗地块布局于在建的13号线周边，未来升值潜力无限。