官方发布：辽阳东路地铁上盖项目其实俩东家 华润置地和青岛地铁集团

    【青岛新闻网房产讯】 2017年1月11日，青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发布了一条国有建设用地使用权成交公示，在这则公示中，明确说明，“于2016年12月28日通过青岛市公共资源交易网国有建设用地使用权交易系统网拍成交，2017年1月9日签订成交确认书的编号1-C0144#宗地，是被华润置地（日照）发展有限公司、青岛地铁集团有限公司联合竟得的。”

     这则公告告诉我们辽阳东路地铁上盖项目其实有俩个新东家，华润置地和青岛地铁集团。

    2016年岁末的一场土地拍卖盛宴，至今回顾起来仍然让许多业内激动不已，近年来一直备受关注的崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地就是在这场土地盛宴中、于12月28日上午10时登台拍卖的。

    由于地块面积巨大，地理位置优越，又占据了地铁交汇处、未来有地铁换乘站的良好位置，因此这幅地块的拍卖可谓是八方关注，最终经过6轮竞拍，该地块被华润置地（日照）发展有限公司以楼面地价6550元/㎡成功竞得，土地成交总价413010.25万元。不过当日公示的网拍成交结果中，华润置地（日照）发展有限公司是唯一的卖家，而此次青岛市国土资源和房屋管理局官方网站再次公布官方消息，表示青岛地铁集团也是联合竟得人之一，未来将参与这处地铁上盖项目的综合开发。

   当日官网网拍成交截图：

地块基本信息

编号1-C0144#地块大致位置图

    据悉编号1-C0144#（地铁2号线盖上物业综合开发用地）地块位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，土地总面积227047.5㎡，盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途涵盖住宅、批发零售、商务金融和街巷用地，土地出让年限分别为70年、40年、40年和50年。划拨土地部分还包含科教用地和租赁型人才公寓功能。

    据了解，崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地项目，规划为居住、公建、地铁办公等功能。居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公、商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。根据之前规划局已发布的规划，辽阳东路地铁上盖项目，位于地铁2号线和4号线换乘处，从规模上看可谓是“庞然大物”，项目规划建设居住、办公、商业、地铁办公综合楼、控制中心等，未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。

辽阳东路地铁2号线盖上用地项目意向方案鸟瞰图（资料图）

    地铁3号线全线通车已有近一个月时间，乘坐地铁这种出行方式的便捷程度更加深入人心，而地铁沿线的各类配套也在快速崛起中。特别是地铁站口周边的商业综合体项目，如万象城、凯德MALL等，除了其颇具特色的商业氛围，地铁站口与商场的衔接设置也让人们体会和认可了地铁与综合体连通发展的新模式。

    此前，据知情人士透露，华润早有意向要在崂山区再造一座华润中心。拿下这幅地块之后，华润的宏图就有了可施展的空间了，而地块的另一位新东家，青岛地铁集团则让此处未来地铁综合体的定位更加“板上钉钉”，未来一座依托地铁而崛起的“新地标”将在此处诞生。