青岛老胶南中心片区两宗超大新地块将拍 总面积12万平米

    【青岛新闻网房产】 新年伊始，青岛的土地市场热闹非凡。日前，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布了两宗地块出让公告。据悉，即将走上拍卖台的是两宗住宅和商服地块，地块均位于老胶南中心区域，地块总面积达到了12.8226万平米，竞买保证金高达6.2亿元。如此大体量的地块出让实属罕见，因此这两幅地块的也格外受关注。

    老胶南中心区域两宗商住地块出让 地块总面积12.82万平米

    据悉，两宗地块均位于黄岛区双珠路南、易通路西。编号HD2017-3013的地块占地面积33802平方米，容积率2.23，规划建筑面积75378.46㎡，其中商服用地9799.2㎡，城镇住宅用地65579.26㎡（其中商业建筑面积比例≥13%）。地块拍卖起始价为楼面地价1885元/平方米，起始总价14208.8397万元。

    编号HD2017-3014的地块占地面积94424平方米，容积率≤3.27，规划建筑面积308766.48㎡，其中商服用地135857.25㎡，城镇住宅用地172909.23㎡。（其中商业建筑面积比例≥44%）。拍卖起始价为楼面地价1556元/平方米，起始总价48044.0643万元。

    两宗地块总占地面积12.8226万平米，规划建筑面积38.4144万平米，拍卖起始总价6.22亿元，是难得的大体量建设用地。本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年03月08日10时在青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行。

    地块紧邻黄岛新区政府 生活配套一应俱全新房均价6500—8500元/㎡

    从地理位置上来看，这两宗地块均位于老胶南片区“城心”位置，地块周边有双珠路、易通路、大珠山路、朝阳山路等多条城市主干道，距离联通青岛主城区及日照的滨海大道不远，交通条件十分便利。除此之外，即将拍卖的地块所在位置也有着浓厚的生活氛围和成熟的生活配套，维客广场、红星美凯龙、黄岛区人民医院、黄岛区第二实验小学等医院、商超、学校、公园、客运站等城市生活配套一应俱全，西海岸新区合并后的黄岛新区政府就紧邻着本轮即将出让的这两幅地块。目前地块周边已有不少新建及成熟社区，比如蓝岸郡景、帝邦帝海、珠山文苑、欧美世纪花园等，新建住宅小区均价在6500—8500元/㎡之间。

    回顾青岛西海岸发展历程，自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的楼市发展就走上发展快车道，近两年来国内知名房企的先后入驻，形成发展“合力”。目前已吸引了保利、万达、世茂、银盛泰等众多国内知名房企前来安营扎寨。而老胶南中心区域此次大规模的地块出让，势必在业内引起广泛关注，具体花落谁家，就让我们拭目以待吧。

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