[摘要] 今天上午10时整，黄岛今年的第三场土地拍卖正式开场，分别位于西唐岛湾片区和辛安片区的两宗住宅地块走上拍卖台。
【青岛新闻网房产讯】2月17上午10时整，黄岛今年的第三场土地拍卖正式开场，分别位于西唐岛湾片区和辛安片区的两宗住宅地块走上拍卖台。其中西唐岛湾片区的HD2017-3007地块底价成交，由青岛海富源房地产开发有限公司以总价1.5亿元竞得；位于辛安片区的HD2017-3008地块再经过96轮的竞价后，超过最高限价，最终“熔断”收场。
HD2017-3007地块位于黄岛区长江路北、昆仑山路东，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，土地总面积36657㎡，其中出让部分土地面积32857㎡，规划建筑面积65714㎡；划拨土地部分土地面积3800㎡，规划建筑面积2660㎡。拍卖起始价为楼面地价2325元/平方米，增价幅度为10元/平方米。
开场后共有两家竞买人参与该地块竞拍，但仅77号竞买人出价，最终该地块以底价成交，成交总价15278.505万元，竞得人为青岛海富源房地产开发有限公司。
从地理位置看，该地块临近在建地铁1号线始发站——峨眉山路站，项目建成后将成为名副其实的“地铁盘”。目前项目周边开发有新盘鲁商蓝岸国际、康大风和日丽等大型项目，二手房均价普遍在11000-13000元/㎡左右。
相比第一场拍卖的平静，第二场拍卖立马“画风突变”，网上竞拍异常激烈。同样是两家竞买人参与竞买，17号和36号轮番出价，经过93轮竞拍，报价金额从1607元/㎡涨至2527元/㎡，第94轮36号突然增大加价幅度，一次加价1000元/㎡，紧接着第95轮再加价500元/㎡，17号竞买人不甘示弱，第96轮加价1000元/㎡，致使地块总价超过10亿元，超过了最高限价，地块最终只能被出让人收回。
据悉，HD2017-3008地块位于黄岛区开拓路东、前湾港路北，土地面积74771平方米，用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。从地理位置上来看这幅地块位于辛安片区中心位置，周边坐落有海尔工业园和澳柯玛工业园，房地产开发较为活跃，附近建有新盘海尔幸福里、盛华未来城等，目前片区二手房均价在8000-9000元/㎡。
