[摘要] 金三银四”的脚步近了，不少市民又踏上了漫漫买房路。总体来看，今年房地产市场仍十分有潜力，在青岛新闻网房产频道最新的“金三置业计划”的调查中，有超过半数市民计划入市，买房信心坚定。
【编者按】“金三银四”的脚步近了，不少市民又踏上了漫漫买房路。总体来看，今年房地产市场仍孕育着勃勃生机，在青岛新闻网房产频道最新的“金三置业计划”的调查中，有超过半数市民计划入市，买房信心坚定。
在购房选择中，青岛市民正逐渐打消对“二手房”的偏见，房龄不再是影响购房的主要因素。另外，对刚需户型的需求也有所提升，90-100㎡的套三逐渐成为首次购房群体的意向目标。
超半数人欲在“金三”出手购房 房龄不再是购房“偏见”
在青岛新闻网房产频道进行的最新一期调查问卷中（2017“金三银四”购房意向大调查），一共吸引到有630位网民参与调查。经统计，已经有55.87%的网民明确表示在“金三银四”期间打算看房选房，这去年年底的45.8%相比（点击回看：2016年年末青岛市民置业计划调查），购房意向占比上涨了10%。另外，27.3%的市民近期暂无买房计划，还有一小部分人群则还在“观望”之中。
随后小编又与几位参与调查的网友取得联系，了解他们对楼市的真实感受。
2017是小张留青工作的第四个年头，“青漂”这个词用在他身上再合适不过了。“在外面漂久了容易有孤独感，很想买个房子布置自己的家”，小张告诉记者，本打算买新房的作为未来的婚房，但是现在租的房子将在5月到期，买新房等入住要很久。“更重要的一点就是现在新房房价普遍也比较高，而市区不少好地脚的老房子不仅装修不错，价格也更上算，即买即住比较适合我”。小张在综合考察了新房市场和二手房市场后，开始了寻找二手房之旅。
随着青岛商圈多元化崛起，带动新兴板块房价上涨，全市的房价差越来越小。如此一来，市南市北不少好地段的二手房优势反而凸显出来：生活氛围浓，交通便利，房价相对理性……人们对二手房“偏见”逐渐消退。调查问卷显示，已经有44.3%的市民在购房时不在对“房龄”问题纠结，新房市场不再是“一边倒”。
主城仍是热销板块 近郊热度未降|即墨关注度上升
关于市民意向置业区方面，青岛市民对于理想购房片区的选择还没有明显变化，主城区仍是大家的首选片区，但近郊热度也不可小觑。
据调查问卷显示，今年“金三”市内四区仍是购房者最爱的片区，有55.84%的网民渴望把家安到主城区，这与2016年底的一次调查基本持平。随着今年改善大军的出动，市北和崂山两区的关注度较以往有所上升，而传统的刚需片区李沧区经历了“身价倍增”之后，新年的关注度有所下降。
城阳和西海岸等近郊区域虽然得到了34.17%的高票量，热度依然不低。值得一提的是，即墨表现不俗，关注度不断提升，这自然要将功劳归功于大规划的完善。相信随着蓝色硅谷各项大配套的加速建设，地铁11号线的开通，即墨楼市将愈加火起来。
置业群体：“改善”仍是主力 刚需目标户型面积“上涨”
不光有网络调查，在青岛新闻网组织的最近一次看房活动中（2017.2.18看房车），记者对实地看房的网友也进行了现场问卷调查。据统计结果显示，如今青岛楼市购房的主力军仍被“改善”阶层牢牢掌控，曾在相当长一段时间内称霸楼市的刚需群体退居“二线”。与此同时，随着人们生活水平的提高，财富的积累，买房投资的客群比例也在上升。
关于最理想的户型，目前“90-100㎡”是所有置业者都十分青睐的户型，其次有32%看房网友将“110-120㎡”的户型看作理想户型，购置130㎡以上户型的也大有人在。然而随着刚需置业者的减少，曾经最火的“70-80㎡”刚需户型开始受冷落。
在调查过程中，小编发现，在如今的购房大军中，购房阶层和购房户型也不完全对等，不少刚需群体也倾向于一步到位。市北线看房车网友邱先生即将选购人生中第一套房子，他看中的就是98㎡的全明套三。他表示：“很多已经婚育的朋友告诉我，让我买房最好能一步到位，这样可免去日后换房的烦恼。所以在首付比较充裕的情况下，我决定买个套三。”
城投琴海湾置业顾问小周也告诉记者，二胎放开之后，市民喜欢选购的户型越来越大。“我接待的很多客户都是刚需群体，虽然我们也有79㎡的套二产品，但是不少人还是选择100㎡的套三作为婚房，新年刚需购房户型面积也面临升级，是新年的一大特色，没准将来‘90-100㎡’将会成为刚需们的天下。”
>>>2.25日四线看房：市北准现房均14400；东李热盘均价17000；黄岛均价8800，高新区均价9500，点击报名参加免费看房车。
【相关阅读】世茂公园美地叠墅新品周六开盘 130-170㎡多赠送面积总210万起
温莎郡89-160㎡新品将推 均17000元/㎡起邻地铁5号线
23载33盘天泰“建筑爱的世界” 2017新品电梯洋房天泰时光印象4月开盘
"金三银四"传统楼市旺季来袭 市北/李沧/高新/黄岛新房抢先看
香江路海尔悦湖兰庭新品加推在即 80-115㎡通透户型均8860元/㎡
长江路天泰阳光水岸最后150套洋房即将加推 品牌地产/近地铁
