[摘要] 5条地铁总投资约1000亿元，设站94座，规划总里程约191公里……地铁1号线、2号线、6号线、12号线和13号线呈“两横两纵一半环”的布局，盘踞在整个西海岸新区！
5条地铁总投资约1000亿元，设站94座，规划总里程约191公里……地铁1号线、2号线、6号线、12号线和13号线呈“两横两纵一半环”的布局，盘踞在整个西海岸新区！
目前，13号线：首段隧道贯通；二期招标工作已经结束。1号线（黄岛段）：也全面进入车站主体施工阶段。西海岸最早或于2018年进入“地铁时代”！地铁助力，未来西海岸这几大区域房价看涨——
NO.1 经济技术开发区
1号线|12号线|13号线
近年来，随着桥隧通车、国家级西海岸新区的批复……青西新区走上了快速发展的道路。尤其跟青岛市区隔隧道相望的经济技术开发区，凭借其地理位置优势备受市民青睐，也一度成为80后、90后年轻人在青置业安家的首选。
另外，根据青岛地铁规划，未来途经经济技术开发区的有3条地铁线路——1号线、12号线、13号线，通过这些线路可与青岛市区、老黄岛、老胶南等相连，通达四面八方。
最新公示，13号线二期工程第一段起于嘉陵江路站，以地下形式沿嘉陵江路、井冈山路敷设，直达繁华的长江路商圈。
根据已公布的规划显示，地铁1号线在西海岸设站11座！主要经过长江路、滨海大道、薛家岛，过海至主城区。1号线建成后可直达黄岛汽车总站、青岛火车站、火车北站、流亭国际机场、青岛汽车北站等重要的交通枢纽。
地铁的规划和建设，更加速经济技术开发区的发展，区域内商贸、学校、医疗等不断完善。再加上区域内金沙滩、银沙滩、唐岛湾等美丽的海岸线的吸引，外来人口逐渐增多。
伴随区域的不断发展，这一片区房价也一路看涨。据当地市民介绍，目前该区域人口分布最为密集的安子片区，新房均价在11000元/平左右，而附近可瞰海的二手房均价都在15000元/平左右。
NO.2 灵山湾影视文化产业区
1号线|6号线|13号线
伴随青岛影视产业园等项目的开工建设，西海岸CBD影视产业园为基础，正吸引着更多包括影视文化在内的优质文化企业入驻，助力青岛打造“影视之都”。
据悉，规划和建设中的地铁1号线、6号线、13号线都途经灵山湾影视文化区，通过这些地铁线路将通达西海岸东西南北，并直达青岛主城区。
早期这一区域就聚集了保利、世茂等众多房企大鳄。2013年，随着万达的入驻，该区域逐渐走上了影视产业发展的道路，同时，区域房价也迈上了个新台阶，一度破万！目前来看，该区普通住宅均价已经达到12000元/平左右，别墅等高端住宅的均价已经达到20000元/平以上。
不过目前来看，这一区域仍属于新兴片区，人气相对偏低，新建住宅入住率不高，周边配套不够完善。相信随着地铁13号线的通车、万达项目的投入使用，未来区域人气必将大涨。
NO.3 中德生态园
6号线|12号线
中德生态园是中德两国政府合作项目。2010年7月，德国总理安格拉·默克尔访华期间，中国商务部与德国经济和技术部签署了《关于共同支持建立中德生态园的谅解备忘录》，确定在青岛西海岸新区建立中德生态园。
根据规划，到2020年底前园区建设将完成。届时，青岛中德生态园建设成为具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。
中德生态园未来还将打造全国首个被动房及装配式建筑产业基地，海尔等大企业先后落户，随着地铁6号线的开建等，未来区域通达性将大力提高。另外，随着区域配套的不断完善，这里也将吸引大批市民抢住，楼市将日益活跃起来。
NO.4 古镇口
13号线
近年来，古镇口频传喜讯，哈尔滨工程大学、中国海洋大学黄岛校区等名校先后入驻。
目前，古镇口融合区已引进哈尔滨工程大学青岛研究院、中电国创军民融合产业园等111个军民融合大项目，总投资超过800亿元，初步形成船舶海工、航空航天、电子信息等高端涉军涉海产业集聚优势，正在积极争创全国首个国家级军民融合创新示范区。
古镇口位于西海岸新区中部地带，北邻新区核心区，规划陆域面积220平方公里，海域面积650平方公里，海岸线长54公里。
目前来看，古镇口位置距离青岛主城区较远，人气偏低。然而，随着地铁13号线的建成通车，各大项目的顺利进展，未来区域升值潜力不可估量。就在今年春节前后，古镇口多幅商务金融地块登台拍卖，土地市场活跃，这也预示着古镇口片区的蓄势而发！
NO.5 董家口
13号线
董家口循环经济区是山东半岛蓝色经济区的重点片区，是青岛市最具潜力、最具发展实力的功能区。位于青岛市最南端，南向黄海，西临日照，北靠潍坊，交通发达，腹地广阔。远期规划总面积616平方公里，近期覆盖范围284平方公里。该区域在功能定位相当于曾经的老四方区，未来青岛众多的重工业也都将汇聚于此地。
据悉，董家口港是国家十二五期间重点建设的枢纽港。依托港口优势，围绕打造国家级循环经济示范区，建设第四代物流交易港和现代化蓝色新港城总目标，经济区空间布局“一港、一城、三湾、四区”（“一港”即董家口港，“一城”即董家口新城区，“三湾”即龙湾、琅琊台湾、棋子湾，“四区”即港区、临港产业区、新城区、旅游度假区。
董家口循环经济区投资亿元以上的重点项目已有100余个，协议投资总额1520亿元，其中，产业类项目60个，投资总额约1000亿元。该区域内承接的青钢、海晶、双星等老企业转型升级项目，这些青岛知名的老企业将在此生根发芽，开启新的发展之旅。
未来随着地铁13号线的通车，董家口片区将与青岛各城区间的联系更加紧密，区域所受的关注度也必将大涨。
