[摘要] 3月10日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。该宗地位于青岛中学附近，周边有世茂公园美地等，总面积34168.7㎡
【青岛新闻网房产讯】 3月10日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地拍卖公告，将以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。这幅与高新区正在兴建的青岛中学毗邻，具体位于青岛火炬路以南、华中路以东，祥茂河入海口以西。占地面积超接近3.5万㎡，规划建筑面积接近7万㎡。
出让地块详细信息
编号G-2016-044地块位于高新区火炬路以南、华中路以东、祥茂河入海口以西、青岛中学北，占地总面积34168.7㎡，规划总建筑面积68337㎡。土地用途为城镇住宅用地和商服用地，出让年限分别为70年和40年，地块规划住宅建筑面积约58086.79㎡，商服部分包括批发零售、住宿餐饮和其他商服用地。地块整体容积率小于2.0且大于1.0，建筑密度为30%，绿地率大于30%，竞买起始价1455元/㎡，竞买保证金5000万元。
此外，拍卖公告明确说明：该地块规划的58086.79平方米住宅，将以100%的比例配建产权型人才公寓。产权型人才公寓的销售合同均价为6800元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，可在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。
项目建设资金由开发建设单位自筹。建成后的人才公寓由高新区管委统一分配给青岛中学教职工使用。
编号G-2016-044地块大致位置图
随着新建学校、地铁、铁路等基础设施的建设及医疗、奥体、会展中心等达规划的落地，高新区楼市越来越有升值潜力。从地图上可见，此次即将出让的这幅地块周边多是新建住宅项目，如世茂公园美地、招商海德公学、中欧国际城等，目前这些新楼盘的价格都在9500元-11000元/平方米左右。其中，高新区的标志性大盘中欧国际城的房价已经破万，且暂时无房源可售。在大盘环绕的大背景下，这幅未来将建成青岛中学人才公寓的新地块也格外引人瞩目。据悉，该地块的拍卖会定于2017年3月30日举行，最终将花落谁家，我们拭目以待吧！
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