上周青岛二手房成交2397套 市北卖了"超800套"

    【青岛新闻网房产讯】3月启幕，岛城楼市正式进入今年首个销售旺季，新房市场销售火热，火热开盘的场面接连上演，二手房市场这边也没落下，成交行情逐日上涨。根据青岛网上房地产成交数据显示，上周青岛二手房共成交2397套，环比上涨15.46%；成交面积209360.1㎡，环比增长14.58%。

    从各区二手房成交行情来看，市北区继续保持“领头羊”的角色，上周二手房成交811套，其中住宅成交787套，环比大涨近三成，是第二名黄岛区的两倍多；二手普通住宅成交面积共计56214.57㎡，户均成交面积71.43㎡。

    黄岛区上周二手房成交399套，其中住宅成交374套，成交面积37915.44㎡，户均成交面积101.38㎡；此外，上周市南区二手房成交量也出现较大增长，上周共成交371套，其中住宅成交362套，环比增长17.15%，成交面积共计31758.1㎡，户均面积87.73㎡。

    城阳、李沧上周二手房成交量也超过300套。其中李沧一周成交二手房308套，住宅成交301套，成交面积24759.01㎡，户均成交面积82.26㎡；城阳上周二手房成交360套，其中包括二手住宅349套，成交面积35720.83㎡，户均成交面积102.35㎡。

    崂山区及高新区二手房市场成交量要少一些，上周崂山区二手房成交127套，其中住宅成交125套，成交面积14542.95㎡，户均成交面积116.34㎡；高新区成交二手房20套，全部为住宅，成交面积2142.71㎡，成交户均面积107.14㎡。

    从每日成交详情来看，3月6日二手房成交量突破“500套”大关，509套的成交量再创新高，此后连续四天成交量都保持在高位，3月7日-9日每日成交量都在450套左右，3月10日成交393套也接近“400套”大关。另根据统计，上周全市成交二手普通住宅套均面积为87.6㎡/套，相比上周有小幅下降。可见进入“金三”以来，小户型的成交量持续走高。

    业内人士分析认为，目前青岛主城区新房源较少，但置业需求量较大，新房市场出现供不应求的局面。如上周末开盘的城投琴海湾，216套房源吸引了近700组置业者认筹，买房要靠“摇号”，这也直接导致不少置业者转向二手房市场，直接带动二手房成交量出现显著增长。从目前来看，青岛楼市仍存在大量置业需求等待释放，二手房市场行情将保持稳中有涨。